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中國指數研究院對天津房地產市場的監控數據顯示,本週(2008年11月24日-11月30日)天津商品房成交價格爲6726元/平米,環比下降7.79%,其幅度較大。本週商品房日成交均價變動幅度較大,其中日成交最高價和最低價分別出現在週一和週日,分別爲7942元/平方米和6122元/平方米。
本週(2008年11月24日-11月30日)天津商品住宅成交價格基本無變動,成交均價爲6569元/平方米。本週商品住宅成交價格除26日達到了7272元/平米以外,其它日期變動幅度不大,在6000元/平方米和6500元/平方米之間浮動。
監控數據顯示,本週(2008年11月24日-11月30日)天津商品房的成交量下降,成交面積爲12.01萬平方米,環比上週下跌31.21%。本週成交面積在週二達到最高值,爲2.68萬平方米,但僅爲上週該項數值的一半。
監控數據顯示,本週(2008年11月24日-11月30日)天津商品住宅的成交量跌幅嚴重,共成交1023套;成交面積爲10.97萬平方米,成交面積環比上週下降14.37%。從一週整體走勢來看,本週成交周初波動大,後期逐漸平穩。週二成交套數和成交面積最多;週一成交最少,僅0.34萬平方米。
本週天津房地產市場分區域交易情況本週(2008年11月24日-11月30日)天津商品住宅成交面積有回落跡象。分區域看,四片區兩漲兩落。上漲的爲近郊四區和遠郊五區縣,分別成交4.35萬平方米、2.12萬平方米,但環比漲幅不大,僅1.44%、0.68%,佔總成交面積的40%、19%;下降的爲市內六區和濱海四區,分別成交2.32萬平方米、2.18萬平方米,環比分別下跌34.88%和23.54%,分別佔總成交面積的21%和20%。
本週(2008年11月24日-11月30日)天津商品住宅整體成交價格變動不大,分區域來看,本週只有市內六區價格下降,其他片區價格均有不同幅度上漲。本週市內六區成交價格9145元/平方米,環比下降5.07%;近郊四區、濱海四區、遠郊五區縣本週成交均價分別爲6466元/平方米、5838元/平方米、4706元/平方米,環比上漲14.85%、1.45%、0.65%。
市內六區,本週(2008年11月24日-11月30日)商品住宅成交面積出現大幅下降。從各區的成交情況來看,全部區域的成交量都在下跌:河西、紅橋成交面積環比下跌最嚴重,達到56.48%、53.41%,佔總成交分額的13%、10%。河北、河東與和平成交面積分別爲0.12萬、0.43萬平方米和0.26萬平方米,環比分別下挫43.95%、33.08%和21.55%,佔總成交面積分別爲5%、19%和11%。南開區以0.98萬平方米的成交面積佔據市場42%的份額,環比下降18.02%。
本週(2008年11月24日-11月30日)市內六區商品住宅成交價格9154元/平方米,環比上週下跌5.07%。分區域看,價格以下跌趨勢爲主,河西的均價跌落萬元。和平、河東、河西、南開成交價格分別爲11322元/平方米、7065元/平方米、9360元/平方米、7656元/平方米,環比分別下跌8.05%、2.08%、19.46%、2.38%。但河北、紅橋都有所增長,漲幅分別爲5.72%、1.48%。
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