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『這裡的每一所房子都能看見海。漫過金沙灘,海是每天的第一視覺。除了你,海是一切風景。』這是山東東部沿海城市海陽市一處海景房項目所描繪的誘人生活。如今,在全國市場普遍遇冷的形勢下,山東、遼寧、海南等沿海省份的海景房項目卻是別樣熱鬧。有關海景房的宣傳深入北京、哈爾濱、太原、蘭州等內陸城市,優惠便利的看房車可以直驅海岸。投資海景房真的有那麼浪漫嗎?
海景房的誘惑海景房由來已久,而至今仍讓人格外青睞的,無非是它所獨有的與大海、沙灘為伴的浪漫風景,這也正適合了現代人對休閑生活的向往。這是海景房的魅力之一。
據記者觀察,山東的海景房項目多依山傍海,生態環境優美。開發商借此對海景房大力渲染,極力營造購房者心中的『世外桃源』。如,位於青島開發區靈山灣的某房產項目依山而建,開發商稱其是『深處山林,無敵觀海。世外桃源,不再是夢想,幽靜生活從此開始』,更有『左鄰右捨皆精英,談笑之間皆鴻儒』。
海景房的魅力之二則是價格相對適中,昇值潛力較大。由於沿海地產多數距主城區有一段距離,土地等開發成本較低,所以房屋售價相對低廉。山東海景房每平方米最低價格只有2000元左右。尤其是對房價偏高的一些內陸城市居民來說,較有誘惑力。位於海陽市的一個房產項目,地上總建築面積30萬平方米,置業顧問張洋介紹說,這個號稱萬米金沙之上的休閑度假中心,毛坯房每平方米3700元,四層以上每層加價100元。
戶型選擇空間大,是海景房的魅力之三。海景房面積小則45平方米、55平方米,多則幾百平方米,戶型多樣,適合多種人群選擇需求。
如今,隨著人們休閑時間的增多,跨省置業逐漸成為一種消費時尚。這也成為刺激沿海地產招攬內陸消費群體的一個誘因。記者看到,僅萊州三山島一個項目,就在北京、太原、濟南、淄博等地設有售樓處,而其宣傳資料也深入到居民小區。
誰在買海景房普通百姓投資海景房,反映了人們追求休閑的心境,也體現了時代的進步。仔細觀察,購買海景房的人群中有商界精英,有文藝界名人,有退休人員,還有城市年輕人;而其購房心理則大不同,有人追求浪漫,有人追求投資昇值,有人追求晚年休養,有人則兼而有之。
北京李先生的岳父近日在海陽購買了一套近海一層住房,帶一個小花園,50多平方米,每平方米價格3000多元,明年交房。李先生說,老人每年可以去住上一個月,其他時間可以委托中介出租。現在,在北京一些小區都會看到有關山東海景房的廣告,並有專門的看房車。看房者交一些費用,可以去項目開發地實地參觀考察。