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短短兩個多月之內,央行連續第四次降息,且幅度遠超市場預期。市場人士認為,這一著眼於刺激宏觀經濟的貨幣政策,也將對樓市產生重大提振作用。樓市將慢慢回歸理性,趨於穩定,市場回暖也有望提前出現。
降息幅度超過市場預期『雖然市場一致預期央行還將進一步降息,但是沒有預料到出手這麼快,幅度這麼大!』光大證券地產分析師趙強說。
中國人民銀行26日發布通知,為貫徹落實適度寬松的貨幣政策,保證銀行體系流動性充分供應,促進貨幣信貸穩定增長,發揮貨幣政策在支持經濟增長中的積極作用,決定從2008年11月27日起,下調金融機構一年期人民幣存貸款基准利率各1.08個百分點,其他期限檔次存貸款基准利率作相應調整。同時,下調中央銀行再貸款、再貼現等利率。
這已是9月15日以來,我國貸款利率連續第4次下調,至此,我國一年期存款基准利率由現行的3.60%下調至2.52%,一年期貸款基准利率由現行的6.66%下調至5.58%。而公積金貸款利率降0.54個百分點,5年期以上利率已降至4.05%。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭說:『此次降息幅度非常大,1.08個百分點的幅度是常規幅度的4倍,僅次於1996年8月23日(存、貸款基准年利率降幅分別為1.5個百分點和1.2個百分點),和1997年10月23日(存、貸款年利率降幅分別為1.1個百分點和1.5個百分點)的幅度。這說明此次中央救經濟的決心和力度非常大。』
海通證券資產管理部總經理助理胡曙光表示,央行此次大幅降息,有利於促進投資和消費,必然會對樓市、股市產生積極影響。公積金貸款利率同時下調,更是直接針對樓市,有利於提振樓市信心。而信心對於眼下處於銷售凍結狀態的樓市而言,比資金本身還重要。