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金融危機下,樓價的下跌大大打擊了機構投資者和普通消費者對於房地產投資的熱情,不過,房地產業從來都不乏亮點或者說善於製造亮點。近日,美國Equity International(以下簡稱EI)宣佈投資上海宇培集團4500萬美元,發力中國物流地產市場。
位於美國芝加哥的EI,專注於美國之外房地產相關領域的投資。其創始人Sam Zell不僅是沃頓商學院房地產研究中心的發起人和冠名人,同時也是美國房地產信託基金協會的主席。EI以往所投的11個房地產公司中有6家紐交所上市。2006年,EI募集了針對中國的第三隻基金,目前在中國共投了3個項目,而上海宇培是其投資的第一家物流地產企業,也是迄今爲止獲得投資的第一家國內民營物流地產企業。儘管此次交易雙方都未透露具體持股比例,但宇培集團董事長李士發透露:中方在其中佔絕對控制地位,EI的投資風格是持有不少於15%的不控股股權,但不論股權多少,都要求與大股東同等話語權。
“目前,4500萬美元的款項已經全部到位。”李士發表示,此次引入EI僅是宇培集團第一輪私募,目前該公司還在與一家國內私募基金和一家國外私募基金接觸,準備進行第二輪私募。李士發表示,公司並不急於在近期上市,上市計劃是在5年左右,待總資產達到100億元人民幣後再考慮。
此番美國EI巨資入股上海宇培,讓瑟瑟發抖的房地產業眼前一亮,一個不太知名的地產企業,爲何能在這個衆人皆冷的寒冬融到資金呢?其實,原因就在於“物流”二字。
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