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昨天的發售現場十分火爆。 攝影/蔣悅飛
低迷的樓市中還會出現一分鍾賣一套房的火爆場景嗎?會!昨日(11月15日),廣州最平限價房、一口價4000元/平方米的龍光峰景華庭三期375套限價房開售就上演了這一幕。作為今年最後一批最平限價房,這375套限價房上午10時許開售之後,幾乎是一分鍾一套,到下午2時左右,已經銷售342套,銷售率高達91%。
記者發現,低價加上按揭利率七折吸引了不少買家,除了在開發區等周邊地區工作人群外,有農民房的當地居民家庭成為搶購限價房的新生力量。不僅如此,最平限價房令周邊房價也越降越低,相鄰限價房售價最高降幅達1000元/平方米。今年內除了這375套限價房外,廣州還將有位於金沙洲的最高限價6150元/平方米的中海金沙馨園458套限價房將推出。
明年上半年推出最後890套375套限價房,808人確認購買,還是令不少購房者比較緊張能否買到心水住房。昨天上午10時不到,現場已經人潮湧動,而早上七時許就已經有買房心切的市民前來預備自己的選房方案。10時許開售後短短半小時,已經售出了20多套,差不多一分鍾一套。
『主要還是價格合適,4000元/平方米,總價不過36萬元』,客戶李先生抬頭望望一牆之隔的另一個限價房表示,『房子差不太多,但是那邊價格貴了近50%,當然選擇便宜的』。
價格優勢讓龍光峰景限價房成為廣州賣得最快的樓盤之一。該限價房前兩期都是當月銷售冠軍。『我們總共2844套房子,三期375套估計我們還是會成為本月銷售冠軍,還有第四期890套將在明年上半年預售』,龍光集團高級經理熊小姐表示。
有房『農改非』居民家庭搶購在發售現場,記者發現,與以往不同,此次前來購房的有不少是附近『農改非』居民家庭年輕一代,他們大多住在自家的農民房中,看中了這裡的生活環境和價格而來搶購。麥先生家住車陂,現在住在自己的農民房中。他們選擇了一套東南向的三房單位,一家四口住,剛剛好。
對於房貸新政,現場農行有關人員表示,目前他們已經收到總行關於利率打七折的口頭通知,但他們還沒有拿到首付兩成的通知,目前仍然是首付三成。
最平限價房再次帶動周邊房價下探。龍光峰景華庭熱銷之際,其相鄰的限價房掛出了『5000元/平方米起』的巨幅廣告,與其最高限價6000元/平方米相比直降1000元/平方米。