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昨日,國家統計局發布1至10月全國房地產市場運行情況,稱在此期間中國完成房地產開發投資23918億元人民幣,同比增長24.6%,增幅比前9個月回落1.9個百分點。
統計數據顯示,截至10月末,全國商品房空置面積1.33億平方米,同比增長13.1%。與此同時,狂飆突進的房價增速乏力,10月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.6%,漲幅比9月份低1.9個百分點;環比下降0.3%。
1至10月,全國房地產開發企業完成土地購置面積3億平方米,同比下降5.6%;完成土地開發面積1.9億平方米,同比下降2.5%。
截至10月末,空置商品住宅6835萬平方米,同比增一成八,增幅比前9個月提高3.9個百分點。1至10月,個人按揭貸款2806億元,下降22.9%。10月份,國房景氣指數為99.86,比9月份回落1.47點,比去年同期回落6.06點,也是景氣指數多年來首次回落到110點以下。
這些數據無不顯示,中國房地產企業現金壓力日益嚴峻,開發商購置土地意向轉淡,購房者觀望氣氛轉濃。專家指出,此次中央刺激內需新政,將加大保障性住房建設和供給的增加,將有助普通購房者尤其是中低收入者的住房需求;同時,開發商也應合理調整價格,自求多福,方能促進房地產市場平穩發展。
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