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《北京晨報》邢飛:溫總理在昨天的講話中提到"促進房地產市場平穩健康發展",似乎著重強調增加廉租房、經濟適用房等保障性住房以及普通商品房的投資收購和開發建設,該政策對一些住宅開發商的影響如何,對SOHO中國的影響怎樣?
潘石屹:國務院十條救市政策和溫總理的講話,對SOHO中國都是利好消息:一是我們沒有開發與保障性住宅形成競爭的產品;二是中國經濟健康發展就會有商業用房(寫字樓和商鋪)的需求。SOHO中國是商業地產的開發商。
《北京晨報》邢飛:看得出政府這一次的決心和力度都非常大。這些新政的出臺對您近期認為"政府救市已錯過最佳時機"、"房地產市場處於L型狀態"的判斷有改變嗎?
潘石屹:一個月前,中央政府曾出臺了十條救市政策,主要是各部門、各銀行的思想,沒有『統一到中央對目前經濟形勢的認識上』。中央政策沒有傳導下來,就讓各部門化解了。如各商業銀行房貸細則,到今天還未出臺,有兩家銀行出臺了,隔了一天又收回去了。這次不一樣,把救不救市提到了一個很高的高度,措施也很具體。
什麼時間會從『L』變成『U』,主要看政策的細節,尤其要看各部門能不能『統一到中央對目前經濟形勢的認識上』。
《天津日報》許佳:商業銀行沒有貸款額度限制後,會不會對房地產開發商的貸款增多,條件放松?目前一些開發商面臨大量貸款到期的流動性問題,這對他們是不是一個很大的利好消息?
潘石屹:『取消商業銀行貸款額度的限制』是在救市十條之前,人民銀行就出臺了的政策。我了解到的情況是,人民銀行放開後,各個商業銀行面對惡劣的經濟環境——許多行業都全面虧損,他們沒有信心了,不敢給企業放貸了。
恢復信心,尤其是恢復商業銀行對中國經濟的信心也很重要。
《天津日報》許佳:據報道,11月3日萬科上海公司證實,原定於2009年6月30日竣工的上海萬科城花新園的住宅樓已停工。您對此事如何看待?
潘石屹:具體項目我不清楚。年初,萬科董事長王石在香港會議上曾說,要減少今年萬科的開工面積。還有好多企業根本沒有對外說,自己就停工了。
在北京,我們看到一些項目在奧運會之後,再也沒有復工。
網友 —— 西部兒女:國務院擴大內需十項措施中非常重要的一條就是加快醫療衛生和文化教育事業發展。這好像與你們在西部貧困地區為學校修建廁所的項目不謀而合。這會不會更加堅定你們沿著這條路走下去的決心。有沒有可能借此機會獲得政府的支持?
潘石屹:每個人身上都蘊藏著寶藏,唯有通過教育纔能挖掘出來。教育是政府的事,也是我們每一個人、每一個家庭的事。
SOHO中國基金會的十所試驗型的學校廁所馬上就要建成了,我在這裡特別感謝我們公司的同事,工作在中國西部最偏遠、最寂寞的地方,為成千上萬個孩子們建廁所。
也衷心地希望能匯聚大家的智慧,把未來的廁所建得更好、更經濟環保。
網友 —— 西部兒女:您在博客中強調"改善中國的教育是SOHO基金會的長期規劃",您是否認為中國教育目前來講比較失敗,纔導致您將教育作為切入點?您認為教育首先要改變的是什麼?
潘石屹:舊世界的一些秩序在土崩瓦解,包括金融、教育、傳媒各個這些舊世界痕跡很重的領域,新世界的新秩序正在取而代之。
最近走訪了幾所大學,看到了思想敏銳、聰明智慧的大學生們。同時,也聽到許多老師、家長對孩子們的抱怨。我曾問一位家長:你讀大學的孩子比你掌握的知識多多少倍?他說:你說的是信息,不是知識吧?我說,是知識。他沈默了。我又問他,有十倍吧?他更沈默了。教育應該是把每個人身上的美德、智慧和創造力挖掘出來,而不是一味去打擊、去埋上厚厚的塵土。
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