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對於消費者來說,如果是急於用房,且十一期間確實有降價幅度較大、硬件設施符合購房人需要的新房房源,則可以選擇此時出手購買;此外,由於四環以內的二手房源有着交通、配套、價格以及稀缺性等方面的優勢,因此這類房源的價格長期來看波動不會很大,經過近一年的觀望,部分業主會出現急售心理,從而低價放出一些優質盤源,這類房源的意向購買者十一期間如遇到合適的房源應當及時購買。
但對於不急於用房或是購房目標爲郊區等交通、配套相對缺乏區域二手房的消費者,繼續觀望、等待價格的進一步回調仍將會是主流趨勢。
8月中下旬,中國人民銀行在全國50個大、中、小城市進行的問卷調查結果顯示:未來三個月打算買房的居民人數佔比爲13.3%,分別比上季和去年同期下降1.8和2.8個百分點,並創1999年調查開始以來最低水平。其中北京未來三個月打算買房的居民人數佔比不足10%,低於全國平均水平。
很顯然目前開發商的促銷手段以及個別二手房業主報價的小幅回調並不能得到購房者的普遍認可,市場觀望氛圍短期內很難打破,房價進一步回調是大勢所趨,對於開發商來說房屋實際價格的降低纔是打破僵局的良方。但21世紀不動產分析人士認爲,從消費者的角度來看,對房價降幅預期過高也是不現實的,長遠來看,我國的宏觀經濟將長期向好,作爲支柱產業又是居民生活必需品的房地產,價格下調幅度不會太大,尤其是一些位置好、配套設施完善的優質二手房項目保值性較強,市場冷淡期一些業主的急售可能爲購房者提供機會,消費者應根據自己的實際情況綜合考慮,避免高價接盤的同時也要注意不要錯失良機。
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