|
||||
據北京統計信息網消息,受宏觀調控政策及第三季度相關限制措施等因素影響,1至8月,北京市完成房地產開發投資1025.3億元,比上年同期下降3.4%,爲自2004年以來北京房地產開發投資首次呈現負增長,商品房市場銷售持續低迷,“低量高價”態勢未改。
一、房地產投資情況房地產開發投資呈現負增長趨勢。1-8月,全市完成房地產開發投資1025.3億元,比上年同期下降3.4%。分階段看,一季度完成房地產開發投資315.3億元,增長22.5%;二季度完成479.1億元,增長5.9%,增速回落16.6個百分點,投資呈現下行趨勢;8月當月僅完成房地產開發投資68.7億元,與上年同月完成159億元相比,下降了56.8%。
從投資構成看,建安工程投資和土地購置費用佔開發投資的比重雖仍然維持在1/2和1/3左右,但建安工程投資增長受限。主要有兩個原因:第一,8月正值奧運,大量工程停止土方施工,當月建安工程投資完成量僅爲32.7億元,同比下降63.5%,1-8月建安工程投資完成526.5億元,由上半年同比增長11.7%轉爲下降5.4%;第二,受銀根緊縮政策和市場銷售低迷影響,施工進度有所放緩。
同時,土地購置費用支付下降。1-8月,全市房地產開發企業購置土地費用311.1億元,比上年同期下降5.4%。
從投資類型看,今年以來,由於奧運相關工程配套設施投資較大,商業及服務業等經營性用房完成投資爲149億元,在其他類型房屋投資均呈下降趨勢的背景下仍然增長9.7%。
二、房地產市場供給情況施工面積降幅略有擴大,新開工面積增幅回落明顯。8月末,全市商品房施工面積8659.7萬平方米,比上年同期下降2.3%,降幅比上半年擴大0.9個百分點。其中,住宅施工面積4757.4萬平方米,下降5.3%,比上半年擴大2.6個百分點。1-8月,全市商品房新開工面積1440.9萬平方米,比上年同期增長12.2%,增幅比上半年回落12.7個百分點。其中,住宅新開工面積966.2萬平方米,增長18.5%,比上半年回落18.9個百分點。
竣工面積降幅縮小。部分項目趕在奧運會前竣工,竣工面積降幅縮小。1-8月,全市商品房竣工面積爲1158.4萬平方米,比上年同期下降1.7%,降幅比上半年縮小13個百分點。其中,住宅竣工面積637萬平方米,下降26.2%,降幅縮小6個百分點。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||