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雖然救市可能有利於穩定地方經濟,但接受記者采訪的一些專家明確表達了反對救市意見。中國社科院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞明確表示:『我並不贊成政府出面救市。以財政補貼購房者為例,政府財政應主要用於公共事業,而如果購房人本身財力殷實,再給予財政補貼,可能有失公平。』他說,無論是國家出臺的刺激房地產市場發展還是抑制房地產市場過熱,都屬於政策調整范圍,目前我國社會主義市場經濟體制也正處於完善過程中。『當前我們面臨的主要傾向是計劃經濟傳統思維方式還很有市場,所以一旦市場出現問題,就希望政府運用行政之手加以控制,因為這種方式簡單也容易見效,但同時也容易造成很多後遺癥,政策成本非常高,不利於經濟協調發展。針對房地產市場的調控,我認為更多地應該運用市場手段而非行政手段。』牛鳳瑞補充說。
與此同時,多數的消費者堅定地選擇站在了不支持救市陣營一方。
根據搜房網進行的『樓市再設賭局,你認為政府會救市嗎?』網絡調查顯示,63.64%的被調查者認為目前樓市不需要救市,房價還沒回落到合理價位;59.74%的被調查者明確表示不支持政府救市。
焦點房地產網進行的『政府該救市嗎?』網絡調查也顯示,94%的被調查者明確表示不贊成政府救市;90%的人認為救市是在為開發商『松綁』;96%的被調查者認為目前沒必要救市,因為房價還是高。
調控仍在繼續記者發現,盡管有關救市與否的爭論日漸高漲,但當前國家的調控政策並無松動跡象,相反調控仍在繼續。央行和銀監會日前聯合下發的《關於金融促進節約集約用地的通知》,就明確要求各金融機構嚴格商業性房地產信貸管理,同時金融機構禁止向房地產開發企業發放專門用於繳交土地出讓價款的貸款。業內人士稱,這道限貸令對業已冷清的房地產市場來說,無疑是雪上加霜。
對於未來樓市走勢,接受記者采訪的專家相對樂觀。牛鳳瑞說,盡管樓市出現了較大程度的調整,但中國房地產的供求基本面並沒有出現根本性變化,剛性住房需求依然存在。同時,雖然全國商品房的平均價格增速在下降或停滯,但這並不等於房價絕對值在下降。從長遠來看,房地產市場前景依然看好,有望維持穩中有昇的走勢。