|
||||
融科·金月灣開盤現場成交火爆
作為天津地產廣告投放的第一平臺,每日新報顯然是這波廣告攻勢的最大受益者。據統計,9月第一周,新報地產廣告總版量為40個整版,與奧運期間相比已出現顯著上昇勢頭。而本周,新報地產廣告總版量高達70.06版,平均每天10個整版,市場份額穩佔75%以上,如果加上津報集團其他報紙,含金量頗高的地產廣告則佔據市場總量的近9成。在市場前景仍不明朗的情況下,最能表明開發商信心指數的廣告投放出現強勢反彈,充分說明了新報本身的媒體經營實力和對廣大開發商的吸引力,『要買房,看新報,要賣房,找新報』的意義在這個特殊時期尤其意味深長。
廣告投放呈現五大特點
9月前兩周,新報地產廣告不僅總量多,也具有五大顯著特點。一是見報新項目多。津品鑒築、保利·上河雅頌、藍海商貿中心、上城公館、恆大·金碧天下、時代大廈等項目都是首次亮相,而且不少開發商還推出了新的子項目;二是投放規模大,比如星耀五洲9月9日當天在新報獨家刊登6.5個整版,創下了今年地產廣告單日投放的新紀錄。據統計,單周投放兩個整版以上的項目達十多個,其中錦繡香江、萬科在兩周之內的廣告量都在6個整版以上,正是這些地產巨頭的強勢表現使得此次宣傳衝擊波完美上演;三是新報首發項目多,新項目幾乎無一例外地選擇在新報最先亮相,以求在眾多競爭者中佔得頭彩;四是廣告份額居高不下,比前幾月更加明顯;五是廣告內容屢有新意,促銷措施更具吸引力,可以看出許多開發商為了提昇銷售確實煞費苦心。
業內人士一致強調廣告重要性
綠地集團京津事業部營銷總監李薊表示,公司在奧運前就做好了充分准備,要讓盤龍谷文化城像奧運一樣體現中國的文化和精神,奧運開幕前一天項目在京津兩地同步亮相,向中外客人展示了非常好的形象。他認為開發商在傳統的『金九銀十』的消費旺季中展開集中宣傳是符合房地產營銷特點的,抓住這個黃金機會,就能離全年的市場目標更近一步。盤龍谷文化城作為超大規模的綜合地產項目,廣告宣傳當然必不可少,也一定會做出相應的大手筆。
團泊湖·庭院作為知名休閑別墅項目在奧運之後廣告投放力度很大,也取得了不錯的效果。天津仁愛龍都建設有限公司營銷部副經理張?認為,目前的天津地產市場整體仍然呈現健康向上的發展態勢,對於團泊湖·庭院來說,就是要整合利用好項目資源,以過硬的產品品質滿足客戶更高更細致的需求,大密度的持續廣告宣傳也會及時跟進。他希望新報對團泊湖·庭院這樣對城市發展具有推動意義的項目多給予關注和宣傳,讓更多的人通過項目更加了解天津。
業內專家、天津市房地產經濟學會副秘書長劉玉錄表示,此次眾多開發商集中放量和強力宣傳推廣是前段時間市場壓力的正常釋放,但這個現象並不能說明天津地產市場已經走出低迷,接下來的走勢仍有待觀察和判斷。他認為,開發商此時再觀望等待會更加被動,而是必須放手一搏,只有在練好內功的同時根據目標購房者群體的真正需求推出適銷對路的產品,纔能在激烈競爭中率先擺脫困境。廣告宣傳,尤其是在主流媒體的投放一定要與銷售策略做好持續不斷的配合。
『中國四大地產媒體』之一的每日新報已經並將更好地為開發商和購房者搭建天津樓市信息最全、效果最好、最具權威的互動交易平臺。放眼全國,新報對區域地產市場的重要作用已經沒有媒體可比。事實再次證明,對於購房者而言,要買房不可能不看新報,開發商要想跑贏市場,最大程度地借力新報也是公認的明智之選。
新報記者楊慶豐
附:天津部分知名樓盤最新促銷信息一覽(排名不分先後)
項目名稱優惠措施電話
華廈津典Ⅱ
暢水園
中秋節期間購買指定戶型即可享受空客專家級裝修禮包+空客專家級家電禮包+全家歐洲旅游基金+國際教育基金等
88382888
梅江康城·懿品別院
推出『零首付購房活動』 83982666
大地12城
『賀中秋團圓』9月13日精品洋房限量發售,贈送10—40平米陽光半地下室
27397777
華城領秀
『新婚首房計劃』
購買指定戶型即可享受豪華精裝修基金、精美婚紗攝影基金、全套家電基金、蜜月旅行基金等多種新婚特惠
87722222
格調竹境
VIP客戶中秋有意外驚喜84282255
中天地產
婚房禮享計劃,優惠多多,好禮相送
芒果郡:87950666
香檳谷:83920666
長瀛·御龍灣
中秋送好禮,58號樓高層產品盛大開盤,贈超值裝修基金
26915888
沃克小鎮中秋驚喜回饋,20套特價房珍稀特供26696666