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日前,上海市房地局發佈了最新的28號土地公告,公告名單中赫然出現了普陀“長風生態商務區4C南地塊”,此地塊正是被上海志成企業發展有限公司退還的地塊。至此,該地的退地傳聞被證實。
2007年9月位於普陀長風生態商務區的該地塊首次問世,在經過400輪的競價過後,一家名不見經傳的民營企業“上海志成企業發展有限公司”最終以11.04億元的價格從國美名下鵬潤地產、華潤集團以及上海新黃浦等大鱷口中搶下這一地塊。
時隔不久,該地塊就傳出“退地”消息,但志成企業董事長鄭建祿一直否認將土地退還,並稱已經完成了規劃,但這並未使“退地”風波停止。該公告正式宣佈了志成企業的退地傳聞屬實。
掛牌文件顯示,此次土地供給價格約爲7.64億元,而去年普陀地塊上市之初的掛牌起始價格僅爲3.14億元,底價猛增了4.5億元。不過由於今年土地市場冷清,如果以底價成交,則價格就將比去年降30%左右。
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