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三天回籠資金近億元
據悉,這次中秋促銷活動針對萬科在售的8個樓盤,包括金色雅筑、花園小城、白馬花園、金色里程、燕南園、萬科深藍、四季花城、金色城市。
相關統計的銷售信息顯示,週末從8月29日到8月31日,萬科全部樓盤總共成交76套房源,總成交金額9563萬元。
萬科白馬花園是促銷期間成交最火爆的樓盤,這個週末總共有51套成交,其中8月30日促銷當天就成交了34套房源,成交均價10228元/平方米。相當於開盤價格12000元/平方米的8.5折。
另外一個促銷樓盤四季花城折扣比較少,週末兩天成交8套,其中週六4套的成交價格在12500元/平方米,而週日成交房源價格較低,在11500元/平方米,有9.5折左右的優惠。
萬科花園小城週日成交一套,成交價格跌破8000元/平方米,爲7993/平方米,和均價相比便宜了20%。
促銷力度最大的還是三林樓盤金色雅筑。該項目在此前已經兩次降價的基礎上,購房者在活動期間還可享受總價10萬元的優惠,這個價格較該樓盤前期價格已經打了8折。據悉,最便宜的一套房源,總價105萬元,摺合只有11600元/平方米左右。
新里程創最大降幅
從銷售情況來看,首次大力促銷的白馬花園業績顯著,已經數次降價的三林樓盤金色雅筑雖然成交價已經低於8折,但效果似乎並不明顯。經過這輪降價,萬科所有的樓盤幾乎都在前一次開盤價的基礎上打了最少5%的折扣。
不過,萬科所有樓盤中最受關注,也是促銷力度最大的金色雅筑(萬科中林苑)僅成交15套,其中29、30日兩天的成交均價都低於14000元/平方米。和18000元/平方米的最初定價相比接近7.5—8折。
所有成交記錄中,萬科另外一處在三林板塊的樓盤萬科新里程創下最大優惠幅度。週末萬科新里程成交一套,成交價格11723元/平方米,相比於最後一批開盤銷售均價18000元/平方米低了將近35%,成爲萬科甚至是上海今年以來降價幅度最大的一套成交新房。
萬科上海地區大力促銷回籠資金的同時,集團的新一輪融資計劃也實質性啓動,昨天萬科公告稱,將於9月5日以平價發行總額不超過59億元的公司債券。據悉,萬科本次公司債分爲有擔保和無擔保兩個品種,有擔保債券信用等級爲AAA,無擔保債券信用等級爲AA+,這是迄今爲止房地產行業中信用級別最高的債券評級。根據發行公告,本次萬科債券募集資金中的15億元擬用於償還公司1年內到期的長期借款及短期借款,剩餘資金將用於補充流動資金。
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