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此前,風神大道北曾出讓過限價房地塊,限價2800元/平方米,大約可建2400套中小戶型,主要是針對風神汽車員工建造。目前名爲“風神公社”的這一項目已經動工。
昨日掛牌出讓的還有番禺區新造鎮小谷圍大學城一宗旅館業用地,用地面積有1.4195萬平方米。
兩月內一次性付清土地出讓金
今年以來,廣州土地出讓市場冷風勁吹,今年上半年,廣州市房地產交易登記中心僅舉行過三場土地拍賣會,其中出現過兩次土地流拍現象。
記者發現,本次土地出讓還明確了嚴格的土地出讓金收取時限。其中海珠區工業大道新業路地塊要求合同簽訂之日起60日內一次性付清土地出讓價款,不能分期繳付。公告還明確,開發商不得以國家外資管理等理由延遲繳交成交價款或要求推遲繳交成交價款的期限。
合富輝煌首席市場分析師黎文江表示,如今銀行銀根緊縮,開發商資金鍊緊張,而且對後市較爲謹慎,因此拿地熱情不高。他表示,據統計,去年至今廣州出讓的土地中還有10多宗地沒有辦理《建設用地批准書》,這也意味着這些開發商還沒有交齊地價。
黎文江表示,今年上半年廣州土地出讓計劃才完成15%,政府如按原計劃全年推出2.5平方公里住宅用地,下半年將加大規模推地。他建議政府根據目前的市場情況把握推地節奏。
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