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廣州市國土房管局昨日一口氣掛牌出讓四幅國有建設用地,其中三幅爲住宅用地,總面積接近24萬平方米,是廣州年初以來最大規模的一次土地掛牌,經過一個月的掛牌期後,將在9月18日舉行現場競價。值得關注的是,此次亮相的海珠區工業大道新業路東側地塊,廣州首次要求在商品住宅用地中配建政府保障房,具體比例尚未確定。
配建保障房寫入出讓合同
昨日掛牌出讓的1號地塊位於海珠區工業大道新業路東側地段,屬於二類居住用地,用地面積達6875平方米,可建設用地面積爲5018平方米,最低交易價5016萬元。出讓公告顯示,該地塊現場爲原用地單位綜合廠的生產場地,建有簡易廠房、倉庫、兩層臨建商鋪等臨時建築物,總建築面積約4307.5平方米,目前,部分建築物仍在開展生產經營活動,臨時建築物的拆遷補償安置問題由原用地單位負責解決。
出讓合同顯示,地塊範圍內配套建設的經濟適用住房、廉租住房等政府保障性住房,建成後選擇三種方式履行:移交給政府;由政府回購;按政府經濟適用住房建設和銷售管理的有關規定執行。但是,合同中並未規定配套建設的政府保障性住房具體比例。
合同還強調,範圍內套型建築面積90平方米以下住房面積佔宗地開發建設總面積的比例不低於100%。
廣州市國土房管局相關負責人表示,這是廣州首次推出配建政府保障性住房的商品住宅用地。
據瞭解,北京去年就曾出臺規定,要求開發商建商品房項目時必須在樓盤項目內配建一定比例的保障性住房和兩限房,作爲開發商入市的審批條件。
花都兩幅住宅用地達23萬平方米
昨日預告出讓的四宗地塊中,兩塊位於花都區風神大道南馬溪村。其中1號地塊是四宗地中最大的一塊,爲商品住宅用地、文化設施用地,用地面積達15.0445萬平方米,另一宗地塊爲純商品住宅用地,有8.2035萬平方米。
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