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下半年的形勢可能比我們想象的更嚴重,將進一步下調房價,增加小戶型比例,並減少開工面積、減緩竣工速度、控制拿地面積
『下半年的形勢可能比我們想象的更嚴重,為此萬科做好了最壞的打算。』昨天,在香港舉行的中報發布會上,萬科董事會主席王石嚴肅地表示,盡管目前萬科資金面較穩健,但仍將進一步下調房價,增加小戶型比例,並減少開工面積、減緩竣工速度、控制拿地面積。同時,鑒於目前形勢,暫時不會在港融資。
資金面仍較穩健雖在深交所上市,但由於有發行B股,萬科自1993年起至今均在香港發布業績。而對於昨日發布的上半年業績,王石無疑較為自信。他強調,萬科的資金面仍較穩健,在同行裡算是突出的。
報告期內,萬科營業收入及淨利潤分別約為162.5億元及20.6億元,較去年同期分別上昇50.702%及23.056%.期內結算面積和結算收入分別為208.1萬平方米和160.2億元,較去年同期增長69.7%和57.1%.
在上述數據支橕下,其淨負債率得以保持較低水平,為37.1%,僅比去年年末上昇1個百分點。而對於這一上昇,萬科財務總監王文金解釋,是由於中期預付款項增多尚未結賬的緣故。此外,截至期末,萬科持有現金153.7億元,與去年同期持平。