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表4 5月份天津濱海新區商品住宅成交情況表
5月濱海新區共成交商品住宅13.3萬平米,環比上漲9%,成交均價為7237元/平米,環比上漲了18.8%。成交量最大的區域依然為塘沽區,共成交6.8萬平米,環比上漲了30%;其次為漢沽區,共成交2.7萬平米,環比上漲了47%;成交量最小的區域為大港區,僅成交1.7萬平米。從成交價格上來看,均價最高的區域為開發區,12135元/平米。均價最低的區域依然是大港區,4463元/平米。濱海新區各區域5月成交均價均有不同幅度的上漲,漲幅最大的區域為開發區,達到了25.3%。塘沽、漢沽、大港的漲幅分別為5.5%、18%、10%。
從5月成交可見,天津樓市持續昇溫,主要原因是4月末房交會的影響作用逐漸釋放,開發商在5月紛紛加大了市場供應量,並加大宣傳力度,運用多種促銷手段,對成交產生了一定的推動力。但是由於奧運會的臨近,部分觀望已久的購房者對後市看空或無法預判,而將購房計劃推遲至奧運後之後,未來一段時間內,樓市依然有可能震蕩回落。