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08年5月天津樓市分析
隨著天氣的不斷昇溫,本市樓市也表現出量價齊昇的態勢。5月份天津商品住宅成交量出現明顯反彈,共成交57.6萬平米,環比增幅達到了22.4%。其中,除郊縣表現稍差,成交量有小幅下滑外,中心城區及濱海新區成交量均有所上漲。與此同時,成交均價繼上月小幅上漲後,本月繼續穩昇,環比增長11.7%,為7825元/平米。
中心城區成交量上漲價格微降
表1 5月份天津市各區域商品住宅成交量佔比表
據天津中原投資顧問部統計,5月份天津中心(查看地圖)城區商品住宅成交10萬平方米,佔全市總成交量的21%,環比上漲1.4%。推動5月成交量反彈的區域為河西、河北兩區,成交量分別為2.8萬平米、0.9萬平米,環比上漲分別為45.7%和22.1%。而和平、河東、南開、紅橋的成交量均有不同程度的下滑,環比降幅分別為31.6%、14.9%、4.7%、14.9%。5月中心城區成交量排名前三的區域依然為南開、河西和河東區,成交量分別為3.3萬、2.8萬、1.5萬平米。
5月中心城區商品住宅成交均價有小幅下滑,環比下降了1.8%,為10163元/平米。其中,和平、南開兩區的價格呈下降走勢,分別為12023、10607元/平米,環比降幅分別為10.9%和4.8%。其餘四區成交均價有不同幅度的上漲,漲幅在2%-3.3%之間。