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對於類似情況,其他國家又是如何處理的呢?
美國:銀行放貸前多要求買保險昨日,本報記者采訪了美國金融債券保險商FSA(Financial Security Assurance)的董事張鴻飛博士,他表示,在美國,絕大多數房主都購買了包括火災和颶風在內的房屋保險,地震災害則是一個分離的單項保險,也可以購買,但是要另外交錢。美國西部的舊金山也是一個地震多發地帶,那裡的人們大多都會購買專門針對地震的房屋保險。
張鴻飛表示,在自然災害的情況下,盡管一些銀行會寬免一些支付(如在卡特裡娜颶風發生後),但房主不得不付出代價,如果房主不能還款,銀行可以獲得其財產。為了使風險縮小,大多數銀行在提供抵押貸款之前都要求購買某種保險。例如,在洪水多發地帶,要求購買針對洪水的保險,在地震多發地帶,要求購買針對地震的保險。
張鴻飛表示,專門針對地震的財產保險可能非常昂貴,因此在中國,在私人保險很難獲取的情況下,最好的解決辦法可能是由政府建立一種基金,對其進行援助。
據悉,在2005年8月卡特裡娜颶風發生後,為了幫助房主,許多貸款機構都采取了諸如延期付款、暫時放棄逾期罰款和不對延期付款者進行不良信用登記等措施,延遲還貸期從30天到90天,但是還款只是延遲而非免除。
德國:住房絕大多數有保險另據新華網報道,在德國,房屋保險負責理賠的范圍相當廣泛,包括了火災、水災、颶風、地震、閃電、冰雹等常見的自然災害。不過,德國房主為房屋保險所繳納的保費並不算昂貴。總體上一般家庭住房每年的保費約為『再造房價』的千分之五左右。德國房屋保險並不是強制性的,但德國房主大都選擇購買保險。