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去年,萬科銷售額排名內地地產行業第一,超過523億元,淨利超過48億元,此次捐贈的善款,不足其淨利潤的萬分之四
據不完全統計,中國房地產行業所佔國家GDP超過10%,在有些城市和地區這一比例更高。但是,在舉國悲慟的四川汶川大地震發生後,除恆大地產、世茂集團及碧桂園、富力地產等捐款千萬元以上的企業外,大多數地產企業則表現得『冷靜』。截至目前約4.6億元的地產行業捐款總額,在所有行業的現金捐款中排行倒數第二(倒數第一是無償進行了難以列數的藥品支援的醫藥行業)。
從2003年的『非典』,到今年初的南方雪災,到此次的強烈震災,地產商的善舉排名一直穩坐最後一把交椅。
這是某種巧合麼?
單純列舉地產商捐助的數字,或許過於片面,那麼讓我們來看看地產商們的態度。
5月12日、13日、14日,在災難發生的72小時之內,無數中國人在為生命吶喊,但是萬通集團總裁馮侖的博客上是為其新書《野蠻生長》做宣講。15日,他提到了地震:『回頭看我能在一年有130多天高燒的狀態中還紐約、中國各地飛,並在國內能堅持把《野蠻生長》寫完,本身就是生命力量的證明,所以地震災難面前,我想呼喚:讓我們一起用理想為生命加油。』
善於用一連串精確數字來批判『拐點論』的任志強(博客)在此次地震災害爆發後也『失語』了。而萬科集團董事長王石,則呼吁大家,不要泛慈善化。200萬元(萬科此次的捐款額)是董事會的授權,而且『中國是個災害頻發的國家,賑災慈善活動是個常態,企業的捐贈活動應該可持續,而不成為負擔。』
這一說法有幾點漏洞:一,在完善的公司治理結構之下,大數額的捐款可以通過控股公司很容易實現,並不一定要通過上市公司。
二,200萬元對於地產公司究竟是一個怎樣的概念?去年,萬科銷售額排名內地地產行業第一,超過523億元,淨利超過48億元,此次捐贈的善款,不足其淨利潤的萬分之四。萬科在上海外環一套小戶型的價格往往都超出100萬元人民幣。價值兩套小戶型公寓的捐款,會對中國內地地產第一企業萬科造成經營上的巨大影響麼?
年報數據顯示,2007年度富力地產營業額上昇45%,達到人民幣148億元,年淨利53.15億元。富力地產此次陸續捐出了1300萬元。這佔其銷售額的萬分之八。我們很難說富力地產的善款表達,就會直接影響到他們的正常經營。
毋庸置疑,2007年不少城市商品房價格快速上漲,讓房地產公司受益匪淺。年報顯示,絕大部分房地產類上市公司2007年的利潤增長率超過了營業收入的增長率,這表明2007年的房地產行業比2006年更賺錢。其中,富力地產2007年營業收入147.72億元,增幅45%;利潤為53.15億元,增幅148%。而其中,最高的地產公司利潤達到55%,富力地產的利潤率也達到近30%。
相比來說,更早伸出援手的企業、行業反而有些『泛慈善化』。
例如,奇瑞汽車捐贈了1600萬元的款物。而2007年奇瑞汽車公司累計生產汽車36.9萬輛,實現銷售收入151億元,不足萬科的1/3。同時,據中國國家信息中心組負責人稱,今年汽車業的銷售利潤率在6%左右,僅是地產巨子萬科利潤率的1/3。但是他們所捐款物的數額,是萬科的6倍以上。
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