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2008年4月1日至4月30日,全市共交易二手住宅3319套,環比下跌2%;成交面積24萬平方米,環比下跌5%;成交金額12.5億元,環比下跌4%;4月全市平均交易價格為每平方米5126元,與上月基本持平;中心城區二手住宅平均價格本月上揚3%,為每平方米6886元;郊縣平均價格較上月小幅回落5%,為每平方米3696元。
21世紀不動產天津區域市場部分析師透露,4月份天津市二手房市場交易情況基本與3月持平,其中郊縣地區交易量有所下滑。價格方面,4月份全市成交價格與上月持平,每平方米5126元,中心城區的價格出現反彈,環比上揚3%。郊縣地區均價下跌5%,為每平方米3696元。
市內6區4月份二手房交易總量與上月相比基本持平,但各區成交量則有一定幅度變化。其中,河北區交易量漲幅明顯,環比提昇23%,交易1.7萬平方米;河西區、南開區交易量漲幅比較突出,環比攀昇22%與12%,分別成交3.4萬平方米和3.2萬平方米;其餘三區則有不同程度下滑,其中河東區交易下滑20%,成交1.8萬平方米;和平區下滑19%,成交0.5萬平方米;紅橋區下滑17%,成交1萬平方米。
4月份,郊縣地區大多數區域二手房成交均量呈現下跌趨勢,較為明顯的是薊縣與靜海,分別環比下跌28%和24%,交易0.4萬平方米和0.6萬平方米;另外,塘沽、寶坻也有大幅下滑,分別交易2.5萬平方米和0.8萬平方米;漢沽與寧河交易量明顯反彈,分別環比攀昇35%和22%,交易0.9萬平方米和0.6萬平方米;其他區域成交量變化不大。
本月市內6區二手房成交均價環比上月多有小幅回落。其中,和平區仍位居首位,價格為每平方米8387元,環比上揚4%,河西區環比下浮3%,均價為每平方米6917元;河東區變化不大,均價為每平方米6381元;南開區環比下浮1%,價格為每平方米6508元;河北與紅橋兩區均價下滑明顯,分別為每平方米5440元和每平方米5901元。
郊縣二手房成交價格也有小幅回落。據21世紀不動產天津區域市場部統計,環城四區中,西青區二手房4月成交均價較上月跌落17個百分點,均價為4165元/平方米;濱海新區中,塘沽與大港均有小幅回落,均價分別為5343元/平方米和3117元/平方米;漢沽區二手房4月成交均價為2629元/平方米;五縣地區,武清與靜海均環比下跌7%,均價分別為2554元/平方米和2341元/平方米;其他區域均價變化不大。