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我個人最為欣賞的名言是我國著名的教育局黃炎培先生的"理必求真,事必求是;言必守信,行必踏實"。作為地產營銷精英,從棗市花苑、藍堡國際公寓、建外SOHO、SOHO尚都……一直到現在出任的"信堡·水岸公館"的營銷總監,我見證了北京市房地產從起步到繁榮的整個過程,我的營銷生涯中也結合了理想與務實。我個人覺得,房地產行業至少在未來的十年之間,仍然有很大的發展空間。
我們信堡地產的"信堡·水岸公館"項目在整個運作過程中,將社會的使命感放在首位,視道德為先,穩健經營,以"建造現代永續生命的建築"為己任,推動居住變革,建設富有前瞻性的高品質宜居建築,開創永續生命建築新時代!以銷定產,與專業領域企業強強聯合,與客戶攜力研討,力爭打造一個富有原創精神的,頗具震撼力的高尚住宅項目,給市場一個驚喜,為城市中有理想、有抱負、有文化、有思想的城市精英,營造一種悠然舒適的居住環境。
"居住在公園旁邊纔是真正的享受生活"【記者】劉總現在運作的信堡o水岸公館項目被業界譽為"公園地產"的身體力行者,您是如何看待"公園地產"這個話題的?
【劉小婷】記得有位專家說過,如果你想到舊金山找富人區,就去找散布在城市中的城市公園(Park)。這些富人區之所以成為富人區,正是因為他們地處城市公園的旁邊--這件事給我的印象非常深刻,讓我第一次感到在城市的大型綠地和城市的富人區之間,居然有著如此緊密的聯系。"公園地產"一般就是指為了給居民營造稀缺的景觀和生態環境,開發商依托市政公共公園或房地產開發與公園建設結合起來的項目。城市公園不僅可以通過自然生態環境來改善城市居民的生存狀態,而且它還能夠提昇與之共存的周邊人居物業的地產價值。
現代人越來越渴望擺脫喧鬧的都市,享受綠洲般的休閑與生活,環境的優劣是購房者考慮的一個重頭戲。作為開發商,我們在進行地塊選擇時非常謹慎。首先必須選擇市中心項目,這樣風險比較小,我們的"信堡·水岸公館"就處北京市中心四城之一的宣武區,佔踞西客站、CPD、廣安門三大經濟商圈圍合的黃金地段,坐擁國際傳媒大道,毗鄰金融街、COD(中央政經區)、麗澤商務區、六裡橋長途客運樞紐,南接京石高速,北接八達嶺高速,西到西三環,向西接京石高速,北到長安街,南到南三環的整個區域,交通順暢無阻,可以速達全城。
"信堡·水岸公館"向西步行15分鍾就可以到達蓮花池公園,北邊有玉淵潭公園、北海公園,東南有陶然亭公園、天壇公園。無須車馬,就可以享受公園健身閑趣,在觀景的同時怡氣養性、滌塵靜心。
信堡·水岸公館將成為"責任地產"的代表【記者】您認為做住宅建築產品首先要考慮的是什麼?
【劉小婷】在踏踏實實做產品的同時我們也在做信堡品牌,努力成為新住宅建築榜樣企業,開創一個永續生命建築新時代。
在做產品的時候,我把一件事兒放在首位,這就是社會的使命感。
第一,建築本身就是藝術,我們今天蓋的房子,人們買了之後是他未來的人生,人生生活的一個場所。現在我們用的都是石材立面,它可以傳承很久,你幾年後看涂料的和石材的改變都不一樣,說到這裡,我想,我們本身這個建築是可以傳承很久的,有一定的歷史意義,象征意義,就在這裡。
因此我們做產品的時候更多的是考慮社會責任,蓋出房子來,不是簡單的利潤最大化,同時考慮到對社會的影響,對區域的地標影響,隨著中國逐步的進入國際城市化進程,在這個大的背景下,我們發現,城市裡面的標簽、名片在哪裡?如果北京的名片上有一個廣安門板塊,有一個"信堡·水岸公館",這是一個標志性的東西。一般的項目我們現在看,如果蓋框架剪力牆結構建築,很少能達到我們這樣3.15m的層高,我們的挑高大堂有5.95m,因為這樣的超標准層高,我們少蓋了起碼四個樓層,我們是為了讓居住在這裡面的人能夠充分地體會到很實惠的東西,我們是在經濟利潤和回饋社會裡面找契合點,信堡地產做產品追求的理念,真正的是為居住在裡面的舒適度考慮的,為整個區域考慮的,為整個大環境,為這個社會,使命賦予一身。
第二,建築不止是一堆凝固的水泥和塵土,當建築師賦予她靈魂的時候,她就有了永續的生命力。我們董事長除了是一位傑出的房地產投資開發商,他本身也是一位資深的建築大師,為建築界貢獻了諸多精品。
他致力於建造具有永續生命力的建築,在設計之初就注重采光、空氣對流、環保建材應用、能源節省與資源回收、水系文化建設、風水人居、空間的彈性變化等等,創造性地將遠紅外線能量屋和蒸汽房引入住宅設計,把科技與建築完美結合,將養生的概念傾注於建築之中,創造出安全舒適、豪華時尚的居家生活環境和空間,首創了京都健康養生住宅,打造城市中心的絕版水岸養生公館。