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多個城市樓市限購令將於12月31日到期,樓市調控還未取得實質性效果,市場恐怕又將面對一個尷尬狀況:新一輪地王潮將『死灰復燃』。
限購令限量不限價根據《國際金融報》的不完全統計,截至11月16日,有16個城市實施了限購令。據悉,這些城市的樓市限購令,基本上都將於12月末到期。
而北京房地產交易管理網最新數據顯示,從9月29日二次調控措施發布實施以來,即10月至今,北京商品房期房住宅總成交為19621套,與去年同期28529套相比成交量下跌31.25%,而商業地產成交3451套。
中國指數研究院監測的數據也顯示,到11月下旬,全國大部分城市的房地產成交量以及價格已經止跌回昇。在11月的第一周,市場明顯被調控『凝固』,第二周35個城市中已有12個城市成交量出現止跌回昇;到第三周,18個城市開始上昇;到了第四周,成交量全面回昇。重點城市中,北京、杭州等七個城市成交量環比上漲,其中,北京受保障性住房成交影響,漲幅最大,達62.39%;重慶、杭州漲幅超過了30%。
同時成交價格也有所回昇,進入11月之後,杭州、三亞、蘇州、深圳、東莞、海口、寧波和銀川等城市都出現了環比跌幅超過10%的情況。第四周,深圳成交價格上漲明顯,環比超過12.9%。
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