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記者昨天從接近國家發改委人士處瞭解到,房地產佔據最後一項振興規劃名額已經沒有疑問,但目前住房和城鄉建設部對該產業的具體方案還沒有成型。預計房地產將成爲最後出爐的一個振興規劃,具體出臺時間應該在全國“兩會”之後。
住宅產業司負責規劃記者獲悉,住建部要求該振興規劃由國家發改委來牽頭上報,但由住建部進行執筆,但目前報告僅在醞釀當中,據悉,負責該規劃的主要部門將是住建部住宅產業司。由於房地產涉及民生,內容敏感,因此多名專家建議不採取“振興”的字樣而改以改善等字眼。
據悉,住建部此前已經向多個行業協會以及研究部門徵求過意見,並蒐集了一批房地產行業規劃性質的報告。
房地產業商會提四建議財經網昨天報道稱,1月份,全國工商聯房地產商會已經將一份規劃報告上報給了住建部。
報告預測,2009年中國房屋空置面積可能達到3億-4億平方米,是往年空置面積總量的2-3倍。
對此,房地產商會提出四條建議:進一步降低住房交易稅費,即對非普通住宅實行同樣的稅費優惠;徹底取消“二套房”限制政策;短期內實行購房所得稅抵扣政策;針對住房支付能力不足的低收入階層在一定條件下予以購房補貼。
其次,進一步拓寬房地產投融資渠道。一方面應單獨建立起有別於商業的福利性金融體系。刺激投資,迅速取消或放鬆房地產項目資本金比例。
再次,積極推進房地產市場結構調整,儘快出臺REITs,並延長商業貸款項目的貸款週期,以在住宅市場逐漸飽和與下滑時,促進商業地產的發展。
最後,制定積極扶持綠色建築的金融政策和財政補貼政策,支持能夠擴大最終消費需求、帶動中間需求的項目,鼓勵綠色建築發展。
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