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天津郊縣:漢沽區降價致使成交量井噴
郊縣市場綜述
本周郊縣共成交商品住宅7.19萬平米,較上周6.65萬平米上漲8.15%。本周郊縣共成交商品住宅7.19萬平米,較上周6.65萬平米上漲8.15%。本周薊縣、大港區、武清區、西青區、津南區成交量終止了上周的上漲,呈現出下降趨勢,其中降幅較大的為薊縣、武清區和大港區,降幅分別為32.6%、48.8%和26.08%。相比之下,區域各區則呈現出上昇的趨勢,並且除了北辰區、東麗區外漲幅均較大,其中漲幅最大的為漢沽區,成交量出現井噴,漲幅460.7%。開發區和寶坻區漲幅分別為107.65%和96.96%,也呈現出較大的上漲趨勢,其中寶坻區成交量近兩周一直呈現出較大規模的上漲。
本周郊縣均價為5872.61元/㎡較上周5492.86元/㎡上漲6.91%,靜海縣、東麗區、西青區成交均價大規模的上漲拉動郊縣成交均價的上漲。靜海縣漲幅最大為21.98%。開發區和漢沽區成交均價的降價拉動了兩個區域內的購買力,降幅在25.6%左右。
重點郊縣市場分析重點郊縣本周共成交商品住宅面積為4.75萬平方米,較上周4.63萬平方米上漲2.45%。除西青區、津南區成交量出現下降外,其餘各區成交量均呈現上漲的趨勢,漲幅最大的為塘沽區,為13.81%,相比前兩周成本周漲幅規模有所下降,東麗區和北辰區成交量漲幅分別為8.92%和2.15%。西青區降幅4.38%,雖然成交量呈現出下降趨勢,但是在重點區縣整體成交量上仍佔35.78%。
重點郊縣整體均價為6307.33元/㎡較上周5871.38元/㎡漲幅較大,為7.42%,西青區、東麗區和塘沽區分別上漲12.29%、15.22%和6.58%,而北辰區、津南區分別下降了9.87%和3.27%。(文/聯合地產策劃部)