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五環以外10個四至五環6個三至四環4個二至三環2個二環內無項目計劃開盤
受傳統淡季影響、市場長期委靡以及今年1月份迎來農歷新年等客觀因素影響,春節前後的一二月份開盤數量大幅減少。據協成機構統計數據顯示,北京市2009年1月、2月預計開盤項目總數為22個,創下歷年來新低。專家指出,由於2008年末促銷時機已過,為保險起見,不少項目紛紛偃旗息鼓,橕到2009年的三四月份再做開盤打算,目前的北京樓市已經進入真正的『冬歇期』。
●一二月22個項目入市五環內外供應各佔一半
受多重客觀因素影響,2009年前兩月樓市開盤項目數量大減,協成機構統計顯示,一二兩個月份預計共有22個項目將陸續進入市場。其中公寓類項目8個,除一個之外其餘的均位於五環以內,普通住宅項目有11個,有6個項目位於五環以外,別墅類項目3個,多為產品類型較為高端的獨棟別墅。
從環線位置上來看,這兩個月預計開盤的項目有10個位於5環以外區域,如陽光波爾多、合生·世界村、伯朗峰、順鑫花語等;四至五環之間約有6個項目開盤,天鵝灣、合生·麒麟社、陽光星期八、設計師廣場;三至四環間有4個項目預計開盤,包括首城國際中心A3號樓、西海國際中心和擎峰;二至三環間約有2個項目開盤,分別是德勝佳苑、學院派等;二環內無項目計劃開盤。
從區域上來看,朝陽區的開盤項目數依然最多,22個計劃開盤的項目中有9個都位於朝陽區,佔總開盤項目42%;其次是順義區和海淀區各有3個項目推出新房源;大興區、昌平區各有2個項目即將開盤;通州區、豐臺區、西城區等區縣都各有1個項目新增供應。