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5月熱詞慈善
2008年5月12日的強烈地震,給四川省眾多地區造成了嚴重的人員和財產損失,也給國人帶來了無比的悲痛。大難興邦、大愛無疆,全國乃至全世界善良人們紛紛伸出了援助之手,一場場感人至深的營救行動,一次次萬人空巷的捐款活動,無時無刻不在告訴我們,一方有難八方支援,團結的力量是無窮的。
在眾多的捐助行業中,曾經被貫以『為富不仁』帽子的開發商們紛紛解囊,用一次又一次的捐助行為為這個曾經『灰暗』的行業正名。隨之而來的是人們對建築質量的反思,看到眾多開發商參與到了災後重建工作中去,我們有理由相信,受到『良心與道德洗禮』的房地產業,一定會給人們帶來安全、溫馨的理想家園。
眾志成城地產行業掀起援助高潮
500萬、600萬……5月13日,當四川地震第二天,在尚未了解地震造成損失有多大的開發商們就開始伸出援手,開始捐款,數量雖然不是非常大,但反應之快已經讓人們看到了地產界的迫切心情。隨著時間的延長以及災區遇難人數的不斷增加,醒過神來的開發商們又開始了第二次、第三次的捐款,1000萬、6000萬、1個億……救災捐款逐日飆昇,而有的開發商直接派人前往災區,進行現場的援救與捐助。
5月16日到5月19日,中國(杭州)第八屆最佳人居環境展覽會上,金都房產集團決定將房交會期間成交商品房以100元/平方米的比例捐贈給紅十字會,估計每套成交房的捐贈金額在1萬-3萬/套之間。從5月13日金都捐贈第一筆捐款開始,在短短幾天中,金都為四川災區的捐款總額共計1500萬元。
5月21日下午,全國政協常委、全國工商聯副主席、大連萬達集團董事長王健林在全國政協舉行全國政協委員抗震救災捐贈儀式上宣布:在首次捐款500萬之後,萬達集團再捐6000萬元,專項用於災後重建都江堰市中醫院。沒過幾天,萬達又派成都公司總經理三次趕赴都江堰災區與當地政府協商災後重建工作。在得知都江堰市中醫院在此次地震中嚴重毀損,人民群眾看病難上加難的情況後,王健林果斷決定,再捐資6000萬元,以最快速度為都江堰市重建一座震不倒、水准高的新型中醫院。王健林同時還宣布,一段時間內,萬達將再捐3000萬元,專項用於四川災區其他項目的重建。這樣,萬達集團在此次汶川地震中總捐款已超過1億元。萬達集團還准備明後兩年安排巨額捐贈資金,持續支持災區重建家園……
在地震發生後,有太多萬達、金都、世茂、富力、珠江、億城、龍湖這樣的地產企業第一時間用實際行動表達了『良心企業』的社會責任感。而一位地產『大佬』關於『救災是國家的事,員工每人只捐20元即可』的表態受到了人們的口誅筆伐,有人甚至提出,不買該開發商旗下的樓盤可以看做是愛國行為,就連地產界人士也空前團結,紛紛對這樣的言論進行了批駁。
在大災面前,絕大多數開發商經受了道德與良心的洗禮!
災後反思建築質量拷問開發商
汶川地震中,死亡人數以萬計,流離失所不計其數。地震專家對歷次地震的分析顯示,人員傷亡總數的95%以上是由房屋倒塌造成的,僅有不足5%的人員傷亡是直接由地震及地震引發的水災、山體滑坡等次生災害導致的。災後,大家的目光都聚焦在建築質量的問題上,什麼樣的房子纔是安全的?
『《中華人民共和國國家標准——建築抗震設計規范》中汶川、北川、都江堰的建築抗震設防烈度為7。這次地震的烈度達到10度到11度,大大超出了規定的建築抗震設防標准,特別是臨近震中的房屋,絕大部分都會倒塌,屬於正常現象。』——有關地震專家如是說。
但也有專家指出,近年來,房屋設計者的壓力很大。在結構設計合同中,甲方一般都標明開支,基本沒有任何安全儲備的餘地,巧婦難為無米之炊,沒有建材的充足保障,再設計得精妙,也沒有牢固可言。開發商很容易在利益的驅使下刻意減少鋼筋數量,甚至使用劣質鋼筋以次充好,大大降低了房屋的抗震性。這種情況在全世界都存在。很多開放商通過節約鋼筋混凝土的用量,減少造價,把成本用在宣傳上。
業主現在都比較關心什麼結構或者類型的房屋最抗震,所有的建築工程師的回答如出一轍:建築物本身按照規范設計、施工達到標准的話,安全性都一樣,因為各種不同結構和建築材料的建築物有其不同的設計要求,都出於綜合考慮,選取不同的方案,這些在國家《建築抗震設計規范》中有明確規定。
由此可以看出,我們現在的建築抗震標准是難以抵抗像5·12大地震這樣的超強衝擊,因此,國家有關部門已經在積極地制訂更高層次的抗震指標。住房和城鄉建設部副部長黃衛災後不久表示,沿用多年的國家房屋抗震標准也會提高,以增強今後新建房屋的抗震能力。據悉,目前已有數百位專家在研究討論新的房屋抗震標准。
抗震標准或成新賣點
汶川地震經過測估,最終被確定為8級地震。這樣的震級如果發生在北京,後果會怎樣?北京市建築設計研究院總工程師齊五輝說,建築震而不倒是可以做到的,但傷亡肯定會有,主要是因為由於強烈的震動會導致家具、器皿意外傷害,以及地震引起的火災。但單純從建築本身講,目前的絕大多數公建和商品房,可能會強烈扭曲,倒塌現象會很少。另據報道,美國洛杉磯在汶川震後不久進行了模擬試驗,如齊五輝所言,『地震』造成洛杉磯市民5000人『受傷』,建築遭到強烈破壞,但仍然屹立不倒,『傷』者大多因為家具、車輛、火災造成……
齊五輝說,北京地區的抗震設防烈度是8度,汶川地震震中區雖然震級是8級,但其地震的烈度達到11度,這已大大超過了北京地區的抗震設防烈度,因此損失是不可避免的,但對於一些體型比較規整,設計上又留有一定餘地,且施工質量非常好的建築物還是可以做到裂而不倒的。
記者問道,人們在經歷了這次地震後,對居住、辦公場所的選擇會非常挑剔,目前,是否有先進的建築在抗震方面已經超越了現澆結構?比如鋼結構建築。
齊五輝說,目前在抗震方面做得最好的國家是日本。有很多新產品的運用都是從日本開始的,比如目前在防震方面最常用的『疊層橡膠』,日本稱之為『免震措施』,我國也在運用,我們叫做『隔震措施』。就是在建築物下加一個能夠滑動的支座,以減小地面運動對上部的影響,地震發生時,會出現下面動而上面不動或緩動,大大降低了風險。
在未來,國際上好的抗震技術都會運用到中國來,今後,會有很多樓盤將采用這些技術。
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