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從市國土房管局日前召開的物業企業座談會上獲悉,本市新建住宅小區招聘物業公司成難題,許多項目發佈招標公告後,問津者往往寥寥無幾,甚至有的項目無企業投標。
據悉,現有的住宅物業服務項目近半數陷入困境,原因何在呢?分析認爲,物業費“收繳率低、收費標準低”是使住宅物業服務項目陷入困境的主要因素。據統計,目前全市住宅物業費平均收繳率僅爲60%左右。物業費收繳率低的主要原因有兩點:一是開發商遺留的住宅質量問題比較多,解決不及時,或長時間得不到解決,由此引發業主與物業公司之間的矛盾比較突出,這是物業費收繳難的原因之一。二是小區停車位不足,增加了物業服務的難度。
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