|
||||
廣州房價今年初也跟著大跳水,9月該市新樓均價從今年8月的9078元/平方米跌至8244元/平方米,暴跌近千元,同比下降14.9%,並創下今年以來最大跌幅。廣州十區中,有7個區的新房價下跌,其中跌得最猛的是黃埔區,從8月的8242元/平方米降至5634元/平方米,而成交面積較去年同期下降了27.3%。
70大中城市房價連跌四月除深圳和廣州外,上海和北京等一線城市房價也普遍下跌。中原地產華北區總經理李文傑表示,北京的房價今年以來已下跌了10%-15%。一家權威市場研究機構統計分析發現,7月份上海商品住宅新盤成交面積同比下降69%,環比下降32%,月成交均價環比下降24%,這是2005年7月以來上海房價最大環比跌幅,也是近三年來最大跌幅。其他城市如杭州、武漢、廈門、西安等房價均出現全面下滑。
據國家統計局12月12日公布的信息顯示,截至11月份,70個大中城市的房價連續四個月下跌,且降幅有擴大趨勢,全國房地產開發景氣指數在11月份繼續下滑至98.46,比10月回落1.22點。與此同時,1至11月份商品房銷售面積與銷售額同比雙雙下降18%以上,其中商品住宅銷售額降幅達到20.6%。以內地房地產龍頭萬科為例,截至11月,萬科銷售連續6月下滑,全國總平均銷售單價已連續8個月下滑,其中11月份銷售均價較去年同期的峰值下降19%。在今年10月份各地市住房秋交會上,深圳、廣州、北京等地產商均在暗中降價,深圳市新房成交均價較年初累計下降39%,全市五天僅成交317套,成交量卻大幅萎縮。