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羊城眾多地產開發商打響了歲末促銷『攻堅戰』。攝影/魯力
繼『國三條』後,國務院辦公廳前日發布了六項房地產新政細則,其中要求開發商以『合理價格』促銷。連日來,記者走訪廣州樓市發現,借著這股政策東風,醞釀已久的促銷『攻堅戰』正在打響。
專家預計,『國三條』、『國六條』細則將很快出臺,在元旦前後廣州樓市將會因此出現一個『小陽春』,並一直持續到春節前。
鼓勵『合理促銷』 廣州樓市打響促銷『攻堅戰』繼上周三晚發布『國三條』後,國務院辦公廳在12月21日晚發布了六項房地產新政細則(下稱『國六條』)。
細則除重申了『國三條』對改善型住房的解釋等外,還要求,房地產開發企業要根據市場變化和需求,主動采取措施,以合理的價格促進商品住房銷售。
合富輝煌首席分析師黎文江表示,目前,有的地方政府過多乾預開發商的市場行為,稱降價就要處罰。該細則的出臺從行政角度規范了政府行為,也將促使市場自行解困。
中原地產項目部總經理黃韜表示,該政策釋放出一個信號,即政府希望開發商能夠降價自救。
他說,實際上,臨近年底,廣州樓市已經掀起了越發猛烈的打折降價促銷,各大開發商『割肉』降價。
據業內人士統計,年底至元旦,全市十區一手商品住宅的可售貨量將超過560萬平方米,逾4萬套單位。根據中原地產研究部發布的報告顯示,2009年廣州全市十區的可售貨量將達8.8萬套。其中,廣州全市十區一手商品住宅新增供應約有4.1萬套,約575萬平方米。
在供應大潮面前,與前幾年開發商在『十一黃金周』後大多放假休整不同,多數開發商已經打響了歲末促銷『攻堅戰』。