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圖為津濱·濱海國際項目效果圖
品質,這個詞現在似乎已經成為房地產行業形容產品的代名詞,可是,在年復一年的『品質』大旗下,誰能真正將品質進行到底?
縱觀天津市現有大小住區,在品質的硬件營造上,卻往往流於表面,忽視了對居住者人性化的關照。例如,現今人車分流型的住區已經成為房地產行業新的亮點,不僅僅因為其車輛集中停放管理,更重要的是,它避免了社區內的環境污染和安全隱患;然而,我國人車分流面臨標准缺失的現狀,少數開發商打『擦邊球』,以人行道和車行道的分流道路來混淆人車分流概念,忽視了業主生活的舒適度和社區環保建設。
不過,近期上市的對津濱·濱海國際的項目,則向我們清晰詮釋了人車分流的本質概念。此項目位於泰達CBD,社區整體規劃均向國內一流標准看齊,其真正意義上的人車分流全步行社區規劃,創造了泰達全步行環保社區的典范。
地上『全步行社區』,地下車庫1:1.14停車位,人車雙境、互不乾擾津濱•濱海國際的人車分流設計不同之處在於,不像某些社區將車輛入口設置在社區內部,而是將地下車庫入口直接設置在社區主入口旁邊。車輛不進入小區,直接駛入地下車庫;所以,完全保證了地上無車。社區內的生態環境得到很好的維護,空氣環境也得到切實有效的保護。
而對於居住者普遍擔心的停車位問題,津濱•濱海國際更是做足了功夫。考慮到如今城市逐年上昇的汽車保有量,社區內車位不足成為日益突出的問題,近年來逐漸增多的車位糾紛也從側面說明了社區車位建設的重要性。而津濱•濱海國際規劃超1:1的停車位(1:1.14),即使每戶業主都停放一輛車在內,也還有空餘的車位,為社區未來的車輛增加提前做好了車位保障。
尾氣、噪音、燈光銷聲匿跡,全步行社區讓孩子、老人再無後顧之懮津濱•濱海國際因為地上無車輛穿行,減少了社區小環境內的汽車尾氣排放量,以及噪音、燈光對生活的乾擾。據科學調查,我國城市有半數兒童鉛中毒,汽車尾氣是罪魁禍首。汽車尾氣中的鉛塵大多在距地面1米以下的空氣中,與兒童呼吸帶高度一致,因而構建一個無尾氣污染的居住環境對孩子的健康至關重要。所以,津濱•濱海國際這樣的社區對居住者的健康尤為有利。
同時,項目的道路設計也獨具匠心。只允許急救和消防車輛通行的消防通道,設計成隱型通道,增加了綠地面積,既考慮了今後在緊急情況下的應急措施;又照顧了孩子、老人在社區內玩耍、漫步的舒適安全性。
津濱•濱海國際不僅以1:1.14超高車位比實現車輛的無障礙停放,同時地下車庫設有精裝地下大堂,采用與地上大堂同等精裝標准,盡顯尊貴舒適。同時,地下車庫設有電子門禁系統,施工更采用人防標准,符合軍事化要求的設計保證了地下車庫的安全性和應急管理。在這樣安全、舒適、智能化的地下車庫,每一輛汽車都能享受專屬車位的呵護,仿佛給業主的愛車一個溫馨的家。而且,地下車庫直通電梯,業主從車庫即可直接入戶,更簡捷便利。
津濱•濱海國際作為津濱發展的重點開發項目,以高品質的細節將開發商對業主的關懷傾注在項目的一點一滴,其營造的全步行環保型社區實至名歸。