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粗略計算,按照最優惠貸款利率4.284%計算,50萬元20年貸款每個月僅需還款3105.25元,比兩個多月前足足少還660元了,一年就能夠節約8000元錢。
如果貸款金額更高的話,則享受到的優惠還將更大。
以最優惠利率而論,從1998年房改後居民開始自己購買商品房以來,目前的貸款利率已經是居民購房貸款的最低水平。
滬上住宅市場已回暖
上海易居研究院分析師付琦稱,經過四次降息後,5年期以上貸款基准利率回到了2006年之前,加上70%的利率優惠政策,普通住房的消費成本明顯下降,在一定程度上對住房消費將產生積極的推動作用。目前上海已有不少樓盤的價格進行了合理的調整,可以預期上海房地產成交量將在年底恢復到今年7、8月的水平。
朱大鳴稱,大手筆降息和積極的財政政策將令市場對樓市的預期有很大的改觀。
美聯物業副總經理丁偉認為,國家通過近兩個月的調控,市場已回到了2005年最初調控且政策疲軟的時段。這次利率下調,不僅是扶持樓市的措施,而且是更大層面刺激國民消費及投資的利好,可起到提振民眾信心的作用。
事實上,隨著上海房地產新政的出臺,上海住宅市場已經有所回暖,商品住宅成交量連續數周回昇。上周的數據顯示,一周成交17.66萬平方米,環比增加了3.49萬平方米,增幅達到24.6%。