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今年以來,中國房價步入了下行通道,在這樣的市場態勢下,房產商在資金壓力之下不得不降價讓利以期從市場拿錢。從各地市場表現來看,中國房市正在向健康、有序的發展通道邁進。
可在國際經濟危機給中國帶來影響的大背景下,政府出臺了4萬億大投資計劃,盡管此舉沒有給房產市場帶來實質利好,可對房市信心恢復已經起到了應有的作用,中國房市完全有希望無為而治。
中國房市已經瘋狂了好多年,向理性邁進是絕大多數民眾所共同期待的,可就房市由瘋狂向理性過渡之際,央行出臺如此新政,出臺減輕購房壓力、增加房產領域貸款的政策,勢必令中國房產理性發展道路變得遙遠,甚至不排除房市再現瘋狂的可能。
三、央行新政將影響保障房政策的順利實施。廉租房、經濟適用房等保障性住房是政府在依靠市場難以解決百姓安居問題的情況下不得已纔出臺的政策。在房價理性回歸的態勢下,保障性住房的房價也將理性回歸,這樣政府就將能推出更多的保障性住房。
在現階段,大幅推出保障房是中國房市必由之路,也正式因為如此,政府接連出臺保障房政策,9000億投資計劃就在房產業界產生極大的震動。可就在房市即將回歸理性,保障房將大幅興起之際,央行出臺了兩率大幅下調的政策,將有可能令房價止跌回穩甚至走高。
而一旦房價再度瘋漲,勢必帶動建材、建築安裝、裝修等價格上漲,這樣,保障性住房的價格也將會被推高。這樣,勢必影響到保障性住房政策的推進速度,從而為構建和諧社會設置了不必要的障礙。