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10月份,天津城市綜合指數、住宅指數下跌,天津市商品住宅成交量上漲,成交價格回落。本月寫字樓指數小幅下跌,商鋪指數上漲。
2008年10月,天津城市綜合指數為1603點,環比上月下跌10點,環比跌幅為0.61%;與07年同期相比上漲34點,同比漲幅2.16%。10月天津住宅指數為1404點,環比上月下跌14點,跌幅為1.01%;與07年同期相比上漲49點,漲幅為3.60%。Hedonic指數為687點,環比上月下跌4點,跌幅為0.53%,較07年同期上漲37點,同比漲幅為5.69%。寫字樓指數本月下跌,為1784點,環比上月下跌2點,跌幅為0.12%,與07年同期相比下跌47點,同比跌幅為2.75%。商鋪指數本月有所上漲,為2824點,環比上月上漲13點,漲幅為0.45%,與07年同期比上漲37點,漲幅為1.33%。
成交方面,10月天津全市成交42.80萬平方米,環比上月上漲30.59%,同比降幅仍達53.69%。本月商品住宅成交突破40萬平方米,是今年7月份成交量下降後的首次大幅回昇。10月全市成交均價較上月出現小幅回落,成交均價6443元/平方米,環比下跌380元/平方米,下跌幅度為5.57%,跌幅主要由於成交量集中的近郊四區和濱海新區均價下滑。『金九』未見繁榮,十月在各房地產商繼續打出營銷策略,及房交會召開、多項新政出臺等多種因素影響之下,天津商品住宅出現成交小高峰,但與去年同期相比,仍然處於低位水平。市場是否回暖,新政是否從根本上刺激了消費者的購房需求,還需持續觀察。