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天津郊縣:塘沽區量價齊跌,大港區成交量暴漲
郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅9.24萬平方米,較上周8.97萬平方米小幅上漲,為2.96%。本周除薊縣、武清區、寶坻區、漢沽區、塘沽區、津南區、西青區成交量下降外,其餘各區均呈上漲趨勢。降幅最大的為漢沽區,為48.6%,其次為寶坻區為40.19%。大港區、寧河縣漲幅較大,分別為411.68%和206.01%。
本周郊縣均價為5451.4元/平米,較上周5587.22元/平米,繼續下降為2.43%,降幅主要集中在漢沽區、大港區、寶坻區、薊縣區、靜海縣、津南區、北辰區、塘沽區大規模的成交拉動了整體均價的下降,降幅最大為漢沽區為18.82%,西青區上漲14.38%,寧河縣上漲10.17%。
重點郊縣市場分析
重點郊縣本周成交量並沒有呈現出上漲的趨勢,成交量有所下降,成交面積為4.82萬平方米,較上周5.19萬平方米,降幅7.07%。除東麗區和北辰區成交量上漲外,西青區、津南區、塘沽區成交量均呈下降趨勢,塘沽區降幅最大為24.59%,津南區降幅19.18%,西青區降幅11.88%,東麗區由於魅力之城、萬科東麗湖、遠洋新乾線的熱銷,北辰區城際美景、澤天下、寶翠花都繼續支持著市場。東麗區漲幅56.51%,北辰區17.81%。
重點郊縣整體均價5686.52元/平米,較上周5638.82元/平米,小幅上漲0.08%,西青區漲幅14.38%,拉動了整體均價的上漲,塘沽區價格下降8.5%,呈現出了量價齊跌的狀態。