11月10日,五礦建設(0230.HK)發佈公告,旗下全資附屬公司與母公司五礦集團旗下間接全資附屬公司,已簽訂收購協議。五礦建設將獲取母公司注入5.27億元現金及2.30億股方興地產股份,而收購代價將以發行可換股優先股方式支付。
一個是現金補給,一個是優質資產注入,在地產行業已經對資金如飢似渴狀態下,五礦建設已然獲得母公司的 “輸血”。
而關於坊間談論更多的五礦集團的其他地產業務是否注入五礦建設的傳聞,五礦建設董事總經理何劍波對媒體表示:“五礦建設未來的發展將有可能繼續購入中國五礦旗下的房地產項目。”
母公司支持
此次獲得方興地產的股權證實了坊間關於五礦集團把華東及華中區的大型物業發展項目注入五礦建設的說法。而有業內人士認爲,母公司還會繼續把優質的物業資產注入到五礦建設。
關於資金的注入,何劍波認爲,“這次收購爲公司提供充裕的營運資金,以及靈活的財務與資金運用。另一方面,方興地產預計將爲五礦建設帶來衆多的投資機會,除了擴充其房地產發展相關資產外,還會帶來可觀的回報。”
據本報記者統計,方興地產2008年6月底的半年業績,股東應占溢利爲936971萬港元,較2007年同期增加569.16%。
值得注意的是,通過此次收購,五礦建設持有了金茂集團股權擁有的金茂大廈、金茂深圳JW萬豪酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店及金茂北京威汀大飯店項目的全部權益及金茂三亞希爾頓大酒店60%權益等。
作爲中國五礦旗下的上市房地產公司,從五礦建設在房地產行業發展的旅程中不難看出,母公司對它的支持是關鍵。
2008年6月,五礦建設以總代價5.37億元,向母公司中國五礦集團收購企元國際全部股本及股東貸款。收購完成後公司總資產增加26.71%。
除了項目收購還涉及土地收購。10月,五礦建設還與保德信旗下房地產基金合作,斥資10億元向母公司中國五礦集團收購一幅南京的地皮。