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在10月央行、財政部針對樓市、金融市場出臺了一系列利好政策的同時,北京房產個貸金融市場的交易量卻不升反降。昨日,記者從北京個貸專業機構“偉嘉安捷”的統計數據中獲悉,10月份京房產個貸金融市場交易量環比上個月降幅24%。
對此,相關專家表示,房貸新政預期利好變現實,借款人觀望情緒反更濃。
繼10月22日房貸新政出臺後,財政部宣佈取消存量房交易稅費流轉環節中的印花稅與土地增值稅。同時,還強調購買首套住房90㎡以下的契稅稅率降至1%。“該項政策出臺後,稅費的減免使得不少購房人延緩了過戶交易的步伐,紛紛將貸款、過戶等事項押後辦理,導致10月房產個貸金融市場交易量有所下降。”相關專家表示。
此前,央行出臺了房貸新政,但具體條款並未同步下發,同時3次降息後的新利率起徵時間,各商業銀行也說法不一,這些因素使得借款人即便有心釋放貸款需求也都會有所顧及。“偉嘉安捷”專家指出,房貸利好政策出臺後,對於市場而言本應該刺激交易量回暖,但由於政府相關政策的改變,反而導致購房者的觀望情緒更濃,影響市場交易量攀升。
相關新聞 住房公積金貸款登記量翻一番商報訊(記者齊琳)昨日“偉嘉安捷”提供的統計數據顯示,10月份的住房公積金貸款成交量來看與上月相比增長20%左右,客戶貸款登記量翻了一番。
“在接下來的兩週裏,公積金應該開始進入大幅放量時期,隨着系統調試完畢,按照最新額度申請的貸款開始進入審批程序,審批量也將大幅攀升。”北京市住房公積金管理中心相關負責人表示。
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