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現在購房人出手購房,是否是個合適的時機呢?
央行的房貸新政,加之上周又一次的降息,對廣大購房人來說,受惠的幅度可謂不小。『這兩個政策的出臺,對於降低購房成本,增強市場的信心,都是十分有利的。』漢宇地產董事總經理施宏叡向記者表示。
那麼,現在購房人出手購房,是否是個合適的時機呢?一些城市的房地產交易情況又是怎樣呢?
業內人士認為,當前樓市的中期盤整態勢,並不會馬上結束,未來市場的走向,也不太可能出現暴漲的局面。而從銀行貸款的角度來看,施宏叡分析指出,目前購房人需要關注的問題有三點:首先是銀行是否會給所有貸款人較大的優惠;其次是看優惠力度究竟有多大,能否『一放到底』;還有就是銀行在具體放貸時對貸款人的經濟情況是否要做詳細的調查。 [詳細>>>]
[北京]10月北京新開盤項目量價齊跌 開盤均價13183元『金九』樓市交易低迷,受此影響,開發商開盤入市的力度明顯降低。『銀十』的情況更加糟糕,開發商開盤入市的意願進一步降低。據亞豪機構統計,10月開盤項目僅為34個,環比9月份下降了29.2%,同比2007年10月下降了41.4%。從開盤均價來看,10月開盤項目均價為13183元/平方米,環比9月的開盤均價下降了7.9%,同比2007年下降了12.8%。
[上海]上海細則松綁『普通住宅』新政首日260套成交10月31日,上海如期松綁了『普通住宅』標准,並現定自11月1日起實施,新政實施首日260套住宅成交。
日前,上海市房地產交易中心連續公布了針對『首次購房』以及『普通住房標准』的修正細則方案。其中,享受優惠政策的普通住房標准調整為:『單套建築面積140平方米以下,內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下』。
[廣州]廣州一手樓簽約量神秘暴昇 被疑開發商套取按揭首次置業90平方米以下,契稅可以由1.5%減免至1%,且不需交納印花稅。
該項10.22住房新政,規定從本月1日起正式實施。昨日是新政後首個工作日,但由於廣州市仍未出相關的細則,信息時報記者了解到,廣州各樓盤銷售中心、政府征收房產契稅窗口,仍按原有政策操作。據陽光家緣數據顯示,上周末廣州一手住宅簽約量暴昇,業內人士透露有可能是開發商為緩解資金緊張,自賣房產套取按揭貸款所致。
[廣州、深圳]廣州、深圳樓市交易量回昇 買的賣的都在等根據焦點房地產網截取的陽光家緣數據顯示:廣州樓市成交量在10月28日至10月31日連續四天日成交量跌破100套之後,到了周末(11月2日),也就是購房新政實施的首個周末,簽約量達到502套。
[深圳]深圳二手房成交量突然『井噴』成交猛增5倍自11月1日實施新的稅率政策之後,我市二手房成交明顯放大。11月3日是本月第一個過戶日,全市二手房成交326套,幾乎是上一周日均成交的5倍,同時也創下今年二手房單日成交量的最高紀錄。
在等待新稅率細則的一周裡,全市二手房成交極為低迷。市國土房產局的房地產信息系統顯示,10月27日、28日、29日、30日、31日,全市二手房成交分別僅70套、102套、85套、69套、74套。
[哈爾濱]新政出臺一周哈爾濱樓市平穩 成交量無明顯波動哈爾濱市房產住宅局『網上房地產』公布的數字顯示,上周(10月27日至11月2日)哈爾濱市共成交商品房699套,成交總面積67679平方米,商品房成交量與過去幾周基本持平,沒有出現明顯的波動。