|
||||
房•融2008中國(天津)首屆工業地產高峰論壇成功舉行
歷時兩天,600名工業地產業內人士聯手打造天津工業地產頂級盛會
2008年10月28日,在天津和平區小白樓的濱江萬裡酒店,由《新時代地產》雜志社主辦的的房融2008中國(天津)首屆工業地產高峰論壇隆重舉行,本次高峰論壇持續兩天,總計參會人員600多人,其中參會政府官員30多名,投資企業200多家,參會工業地產項目50多個,其中還包括來自北京、廣州、上海、大連、沈陽等地的重要工業項目,成為天津工業地產發展史上的重要裡程碑。
房•融2008中國(天津)首屆工業地產高峰論壇現場嘉賓盛況 嘉賓大腕雲集的頂級聚會
本次活動共分為三大板塊,28日下午為政府政策篇,演講嘉賓主要是來自天津市各級政府官員及土地政策方面的專家,包括:天津市人民政府經濟協作辦公室副處長杜俊華、天津市土地學會秘書長王明璋、北辰區常務副區長薛輝薛區長、西青區的副區長楊令生、河北區經貿委副主任周永江、河東區經濟聯絡局副局長李揚凱、紅橋區經貿委副主任王勇會、紅橋區招商辦公室主任李麗玲、薊縣招商局的鄭副局長,以及雙港鎮黨委書記盧偉、雙港鎮鎮長馬春連,可謂濟濟一堂。
在會議上,天津市土地學會秘書長王明璋對天津土地政策進行了詳細的介紹;北辰區常務副區長薛輝、西青區副區長楊令生對參會嘉賓詳細介紹了本區域現狀及招商引資政策,河北區經貿委副主任周永江、河東區經濟聯絡局副局長李揚凱向來賓介紹了本區域工業地產的情況;津南區雙港鎮鎮長馬春連還隆重推介了雙港鎮高新產業園。另外遼寧五礦(營口)產業園發展有限公司策劃部總經理呂立成也做了精彩演講。
29日上午為企業交流篇,天津房地產龍頭企業天房集團副總經理徐義新、香港太平洋投資顧問有限公司的CEO賈臥龍、著名的工業地產開發商聯東集團營銷策劃中心副總裁賀思學;北京均豪總經理於慶新、清華房地產總裁商會秘書長彭銳發表了精彩演講。以上嘉賓以及專業的工業地產投資商、在國內投資有多個工業園的香港快威科技股份有限公司董事長任德華、日本亞盛投資中國區總裁陳總其一還就《工業地產的發展趨勢與困境》話題進行了深入探討。
在10月29日下午,與會嘉賓還現場考察了西青區著名工業地產項目鑫茂科技產業園,對天津工業地產發展情況有了直觀感受。
本次論壇作為在天津歷史上的第一次工業地產大會,也是規格最高的大會,在兩天的時間裡,共有600多名政府官員、投資商、工業地產開發商出席了本次會議,本次工業地產高峰論壇的成功舉行,也成為天津工業地產從業人士互相交流、尋求合作的大PARTY,成為篆刻天津工業地產發展輝煌的歷史篇章。
第二章 思想碰撞提昇天津工業地產本次論壇不僅成為業內人士交流、資源互換的最佳平臺,各位專家也為與會觀眾帶來了工業地產領域的頂級資訊,奉獻了一道道精美的思想大餐。
對於工業地產的運作難度,清華房地產商會秘書長彭銳博士認為,因為工業地產要求太高,如果說住宅的開發難度是10的話,工業地產開發難度是100。對此,彭銳博士化用了《北京人在紐約》的一句臺詞,『如果你讓想他去天堂,就讓他做工業地產;如果想讓他進地獄,也可以讓他進工業地產』。
北京均豪公司的於慶新總經理在《設施管理在工業園區中的應用》的演講中,將工業地產的運營高度概括為『招得來,留得住,高效益』三大方面,高屋建瓴的闡述了設施管理對於物業價值提昇的重要作用。這種理念對於目前天津工業地產界普遍將開發工業地產理解為建廠房、對於物業管理還普遍理解為保潔、綠化的階段來說,無疑是先進的,對於天津工業地產價值提昇也具有非常重要的意義。
對於在目前全球經濟危機爆發、經濟大衰退的困難時期,工業地產商如果殺出重圍,賈臥龍博士介紹了多種融資模式,尤其對工業REITS以及金融租賃模式進行了詳細介紹。賈博士還認為:一、做工業地產應該理清思路,找准方向。天津所轄的18個區縣各自有其獨立的工業園區,政府部門應根據各自的優勢進行差異化定位,找到自己的核心競爭力和產業定位;第二、招商應采取政府主導、市場化運作、政府給予靈活的一些政策。
第三章 延續房融系列會議風格在論壇上,眾多嘉賓對天津工業地產的發展表達了充分的信心。天津土地學會秘書長王明璋認為,北京的土地價格高,又是文化古都、政治中心,不適合工業發展,發展工業地產將成為天津的一個獨特優勢。快威科技總裁任德華先生也表示,『天津是我們關注的中心城市之一,我從去年到今年已經連續來天津七趟了,希望有機會能夠在天津有所作為。』正是投資商的熱情支持,讓本次房融會議獲得圓滿成功。
至此,由《新時代地產》雜志社和房融時代投融資交流中心主辦的以投融資為主題的房融2008系列會議已經舉行到第四屆, 『將天津推向世界,讓世界投資天津』也得到廣泛的認同。據組委會負責人介紹,房融系列會議還將繼續主辦下去,力爭成為天津房地產投融資領域內的知名品牌。