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爲了拓寬人和商業的利潤來源,戴永革說,“人和計劃開拓地下商城的多元化業務,發展服裝以外各類商品的批發及零售,以增加公司的收入和利潤。”而對於投資者關心的公司長期收益,戴永革則表示,“人和會繼續保留大部分地下商鋪單位作租賃用途,同時與轉讓商鋪單位經營權產生的一次性收入之間的比例維持平衡,以符合建設新項目的資金需求,並從長期租金增長潛力中獲利。”
事實上,以“出租代出售”的方式已在全國各地取得了成功,中原地產人士告訴記者,在廣州,城建集團屬下的維多利亞商城,甚至富力集團屬下的多個寫字樓物業,都採用了不出售而是出租的方式。
同時,人和商業還參考商業連鎖經營的方式來拓展公司的網絡。戴永革說,“人和商業的目標是建立全國性的地下商城網絡,通過策略性地推廣‘地一大道’品牌,以連鎖經營模式整合公司未來開發的所有項目。人和不僅立志鞏固其現時於業務運營地區的領先地位,並於河南省鄭州及遼寧省瀋陽等城市物色開拓機會。”
戴永革的財富路線戴永革,在人和商業上市之前,除了胡潤百富榜偶爾將他上榜外,其實並不常在公衆場合亮相,最近一次亮相是在四川地震後,戴永革和夫人張興梅向災區捐款500萬元,此外,人和系的其他幾家公司也有鉅額捐款。
戴永革的家族財富圖,也是通過其親屬和衆多子公司實現的。人和商業上市文件稱,戴永革2003年、2005年和2007年分別擔任哈爾濱人和世紀董事、廣州人和副主席和鄭州人和主席,並負責人和集團位於哈爾濱、廣州和鄭州的策略規劃和管理。他在去年12月任人和商業執行董事、今年2月任公司行政總裁,今年8月任公司董事長。
而其夫人張興梅,則在人和商業中任非執行董事,此前,其任哈爾濱人和世紀主席,也任人和旗下子公司寶榮的董事。在廣州和鄭州人和中,張興梅主要負責監察地下商城項目的營運。
事實上,人和集團在上市前就擁有多家海外和香港公司,例如賢華、億祥、快達、君裕、凱信、妙代、明智、展發、卓華、人和管理和其他不活躍的公司,戴永革的姐姐秀麗·好肯就曾擔任哈爾濱人和董事、哈爾濱寶榮董事和多家海外公司董事。
據上市文件披露,戴永革家族在上市公司人和商業中的控股正是通過戴永革的姐姐秀麗·好肯完成的。秀麗·好肯是耀山公司的控制人,耀山公司持有超智公司約137.9億股,約佔總股本68.96%,而超智公司持有人和商業128.56億股,約佔64.28%股權,如此判斷,即使在秀麗·好肯於耀山公司中的控股比例未透露的情況下,秀麗·好肯直接或間接控制的人和商業股份也超過30%。按人和商業10月23日收市價1.25港元計算,秀麗·好肯代表的戴永革家族股份市值約110億港元。
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