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上海財經大學房地產研究中心教授印?華也表示,第二套房政策在制定時主要是為了抑制投機客,『現在主要是看有沒有投機客,如果投機客已經很少的話,二套房政策可能就要「傷及無辜」。』
房產專家:穩定樓市是共識國內多個地方政府近來紛紛推出減稅、推行貨幣補貼及降低准入門檻等利好政策。對此,無論是『看空派』還是『看多派』,穩定樓市已成為目前很多房產研究專家的共識。
復旦大學房地產研究中心主任華偉認為,目前國際國內形勢發生了重要變化,我國的房地產調控政策也應該隨著宏觀經濟的變化而及時調整。『經過雙率齊降,貨幣政策上已經松綁,財政政策也會跟上。』
上海社科院城市與房地產研究中心主任張泓銘則認為,如果GDP要保持較快的增長速度,股市、房市、車市的作用十分重要,『從房地產行業來看,我們很容易想象到其中的連鎖反應:成交量大跌,房地產企業利潤下降,上繳的稅金跟著降低,同時圍繞房地產行業展開的各行業的市場需求也會大大降低。因此各省市出臺的措施著眼這一點的話是必要的。』
張泓銘表示,無論說『救市』也好,說『調控』也好,最終的目的都是要市場合理性回暖。