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市場傳聞住房和城鄉建設部等部門提出的房地產市場新政有望在下月推出,第二套房貸款可能松動,但住房和城鄉建設部宣傳處昨日在接受記者查詢時,不證實也未否認,只表示目前還不能透露任何信息,一切以住房和城鄉建設部網站公告信息為准。
至昨日20時30分記者截稿時,記者未得到進一步消息。
業內人士:投機客上海不到10%有消息稱,住房和城鄉建設部已向上層提交『放松』房產調控政策的方案,具體包括取消對二套房的限制、下調房產稅和延長個人房貸償還期限等。
前天和昨天,記者就此傳聞向住房和城鄉建設部求證,但均未得到證實。
事實上,第二套房的貸款利率已在『不經意間』下調了。
據上海合富置業交易按揭部有關人士介紹,目前第二套房貸的利率仍是房貸基准利率的1.1倍。但今年兩次降息後,5年期以上貸款基准利率已從7.74%下調到了7.47%,相應的,第二套房的5年期以上貸款利率也回落到8.217%,新利率從10月15日開始執行。
對於二套房貸是否還會再放松,美聯物業上海總行副總經理丁偉表示,市場早就在傳聞,但現在並沒有確切消息。『如果要市場重新恢復的話,那還不如把首套房貸放松。』丁偉說,現在上海樓市真正的投機客可能連10%都不到,購房者大多是一些准備自住或是希望置換房產的,『對於這些購房者來說,還不如把第一套房的貸款放松,這對市場的拉昇效果比放松第二套房貸要來得更好。』