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北京市建委頒布了《關於商品房開發項目房屋登記面積測量有關問題的通知》,自即日起,新申請預售許可的開發項目,原則上不再分攤建築樓棟(相互連通的為一個建築樓棟)外的公用部位。
按8月份北京市朝陽區13556元/平方米銷售均價,一套100平方米商品房,按原公攤計算標准公攤面積約為15%,公攤費為203340元。按新規後只有樓棟內公用建築面積纔計入公攤(約8%),至少可節省下近10萬元購房款。
9月27日南京1.在2008年10月1日至2009年9月30日期間,凡購買90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的,給予房款總額1%的補貼;凡購買90-144平方米以下(含144平方米)商品住房(含二手住房)的,給予房款總額0.5%的補貼。
2.在2009年9月30日前,房地產開發企業可緩交或分期繳納開發涉及的基礎設施配套費、人防費等建設規費,最長可延期至辦理銷售許可證前。
3.取消商品房『一套一價』管理方式。
補貼按現行財政體制分擔,在辦理產權證時發放。出臺了《關於保持房地產市場穩定健康發展的意見》,共20條房產新政,其中還表明將適當調整普通商品住房稅收優惠政策標准,合理認定二手住房交易稅收征收時點,進一步降低居民購買和轉讓房屋過程中的稅收負擔。
9月4日西安1.對購房客戶按購房款總款給予一定比例的財政補貼,分1.5%、1%、0.5%三個等級;
2.房產企業城市基礎設施配套費減免35元/平方米。
針對開發商的措施還有:調節稅務征繳節奏、減免城建費用、土地政策加大扶持力度、金融信貸放寬、項目規劃審批可分期等。
9月1日常州1.取消對二次及以上住房公積金貸款最高額度限制;
2.開放住房公積金異地貸款;
3.實行商業貸款轉住房公積金貸款政策。
兩次及以上公積金貸款最低首付3成,購買保障性住房及小於等於90平方米戶型首付兩成。