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對於相關行業的影響,申銀萬國研究所市場研究總監桂浩明認為,房地產行業受益頗多,而銀行股雖然短線看利潤會有一定影響,但中線看,隨著貸款資產質量的改善,其實也比較有利。另外,一位不願意透露姓名的基金經理指出,存貸款基准利率同時下調,會減輕銀行壓力,對於銀行股來說算是一個利好。
降息讓購房者看到希望降息對於樓市又會發揮怎樣的作用?業內人士認為,降息對房地產企業是利好,但不能太樂觀。貸款利率降低有助於降低企業融資成本,緩解資金壓力;降息或多或少地讓購房者看到了『希望』,有利於緩解其觀望情緒。
房貸月供能少還多少?本次降息後,貸款買房者的月供款將有所減少。降息之前,5年以上貸款基准利率為7.74%,最優惠利率為6.579%。降息之後,5年以上貸款基准利率和最優惠利率分別為7.47%和6.3495%。
針對浮動利率房貸的利率調整,除了中國銀行和招商銀行等少數銀行外,多數銀行從第二年初開始執行新利率。本次降息後,用工商銀行理財計算器試算,以30萬元20年期的房貸為例,如果采用等額本息還款並執行最優惠利率,則月供款將減少約40.47元;如果執行基准利率,則月供款將減少約49.72元。
此時降息意味著什麼?通常來說,甭管加息還是降息,央行都會在CPI等關鍵經濟數據披露之後再采取行動。而9月份CPI等經濟數據尚未公布,央行此次卻『提前』出招,令觀察家們頗為詫異。有觀點認為,這顯示中國通脹壓力或有減緩。清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵指出,就國內因素而言,通脹壓力持續回落,9月的CPI應該不高,通脹問題已經不如經濟增長的問題嚴重,政策的重心將相應轉移。而就國際因素而言,最近幾天美國金融危機嚴重惡化,西方發達國家和地區紛紛采取降息等救市措施,此時中國也有必要采取一些預防措施。
今後還會繼續降息嗎?對於中國是否已經進入降息通道的話題,學術界仍然存在爭議。經濟學家趙曉表示,未來貨幣政策將一路放松,利率將隨著物價的回落而不斷下調。他預計,明年的CPI(消費物價指數)將回落為0甚至成為負數,因此利率有很大的下調空間。他還預計,存款准備金率有望降到10%以下,至少還有5個百分點的下調空間。
免利息稅能給我們帶來什麼好處?『暫時免征利息稅,顯然是針對央行此次下調定期存款利率而出臺的配合措施,主要目的還是彌補降息後存款者的利息損失。』招商證券宏觀經濟分析師胡魯濱表示。從下調存款利率和暫時免征利息稅兩個政策綜合效果看,此次政策對儲蓄者的存款的利息收入影響非常有限。
胡魯濱表示,在存款利率和利息稅調整前,一個人1萬元的一年期定期存款,按照調整前4.14%的存款利率,扣除5%的利息稅後,一年實際可以拿到393.3元的利息收入,在下調存款利率和暫時免征利息稅後,一個人1萬元一年期的定期存款按照目前3.87%的利率,拿到手裡的利息收入有387元。僅比政策調整前少了6.3元錢。
全球金融風暴 美歐六大央行聯手降息救市北京消息繼澳洲央行率先降息後,昨天晚間,全球主要央行同步實行緊急降息行動,以應對空前嚴重的金融危機,市場期盼已久的全球降息救市狂潮終於湧來。
其中,美聯儲降息0.5個百分點至1.5%,並調降貼現率0.5個百分點至1.75%;歐洲央行把基本利率由4.25%降至3.75%;瑞典央行把基本利率由4.75%降至4.25%;英國央行的基本利率由5%降至4.5%;加拿大央行把基本利率由3%降至2.5%;瑞士央行把三個月期的銀行同業拆息由3%降至2.5%。
美聯儲、歐洲央行、英國央行、瑞士央行、加拿大央行、瑞典央行及日本央行還發表聯合聲明指出,在全球金融危機中,多個央行不斷商討,采取前所未有聯合行動,提供資金流動性,紓緩金融市場的緊張情況。
聲明指出,因能源及商品價格下跌,多個國家通脹預期下跌,物價趨穩。近日金融危機惡化,令經濟增長受威脅,更令物價上漲的風險下降,所以可對貨幣市場采取寬松政策。
中央財經大學證券期貨研究所所長賀強表示,全球聯手降息將有助於刺激經濟增長,抵御美國金融風暴。對於市場來說是一個利好消息,更重要的是全球多個國家和地區聯合采取行動,對整個市場將有較大的提振作用。但他同時指出,僅靠一次降息能否解決目前面對的金融危機還有待觀察。分析人士同時指出,目前,降低利率水平雖然未必能徹底解決流動性困境,但無疑將有助於市場信心和融資渠道的恢復。
全球股市動態 美股暴跌重挫全球市場北京消息由於投資者擔心美國經濟前景,紐約股市周二連續第5天下跌,三大股指跌幅全部超過5%,其中道瓊斯指數下跌超過500點。受此影響,全球的股市在周三出現暴跌的走勢。
亞太股市在昨天紛紛遭受重挫。多個市場甚至創數年來收市新低。日本東京股市日經股指8日暴跌9.38%,跌破10000點大關,為20多年來跌幅最大的一次。A股市場方面,滬深兩市開盤跳水,滬指開盤跌破2100點,深成指跌破7000點,券商、銀行板塊個股全線重挫,滬深兩市股指8日收跌逾3%。
香港股市方面,恆生指數低開後失守1600點,全日欲振乏力,午後延續跌勢,全日收報15431.73點,跌1372點,跌幅為8.17%,成交777.8億港元。
臺北股市8日收盤同樣狂瀉了超過5%,加權指數報5206.40點,也創出了2003年7月4日以來的收盤低點。而日經指數8日更是暴跌了9.38%,創1987年股災以來最大單日跌幅。
此外,印尼股市急瀉10.38%後暫停交易。新加坡股市、馬來西亞股市、菲律賓股市也均有超過3%以上的跌幅。
此外,在周二有些回暖的歐洲股市周三繼續下挫,俄羅斯股市8日開盤半小時內即狂瀉14%,俄當局隨即不得不宣布暫停股市交易兩天。
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