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目前,市場上充斥消費者眼球的樓市降價促銷,消費者要『望聞問切』。即了解真實的打折信息,看附加條件有哪些,計算優惠幅度。有些樓盤打折措施設計得花裡胡哨,有數重大禮,讓人心動不已,其實有些優惠措施看似誘人,但實際上經不起推敲。如目前有些樓盤推出購房送車庫的優惠措施,看似實惠不小,但如果該小區地下室被納入人防工程建設規劃,所得充其量只是一段時間內的使用權,而不是完整產權的地下車庫。還有,有的打折房靠近馬路,房型設計存在缺陷等。
打折房中,一定要謹防特價房陷阱。特價房往往價格誘人,而且一般在宣傳時指明數量有限,這樣會帶動很多購房者的激情。但是購房者不能因為價格的實惠忽視其他,要看一看品質到底是怎樣的。建議購房者實地考察特價房,比如房子數量、質量、戶型、位置等,不要僅為了節約錢而因小失大。
步驟三:深入考察,判斷房子優劣房子究竟如何,居住是否舒適,又或者昇值空間大不大,還需要經過一段時間的深入考察。一般來說,無論期房、現房都要到現場察看。首先察看大環境,附近其他生活商業配套設施是否齊全;到最近的菜場有多遠,來回步行幾分鍾;上班高峰時間交通擠不擠,是否方便乘坐公交車;孩子上幼兒園、上學是否方便;附近有沒有購物、休閑、娛樂、運動場所……