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整體經濟形勢的迷局,到底應如何看待?對房地產的影響如何?部分經濟學家和房地產專家近日來到深圳,同臺論道。北京科技大學經濟管理學院教授趙曉表示,從美國『救市』行動來看,完全的市場經濟體制值得反思。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌認為,房地產跟金融的結合是產生泡沫的根源,現在是房地產的冬天,但已到了買房買地的時候。
20日,在南山『半島城邦』社區舉行的經濟論壇上,世華財訊首席分析師駱小明說,這次美國政府大規模的介入,使西方號稱的『市場經濟體制』面臨很大質疑和挑戰,或許西方的市場經濟理論將要來一次徹底的修正。因此,中國多年來所謂市場經濟的爭議,應該到了畫一個句號的時候。對市場和政府之間怎樣搭配的爭論,要肯定政府在其中的作用,中國政府管理經濟的模式凸顯了它的優勢。
針對這次全球金融危機對中國的影響,趙曉與中國社科院世界經濟與政治研究所國際金融研究中心副主任何帆都看好中國經濟,現在中國的金融國際化的程度還不是很高,雷曼兄弟、美林出現的危機對中國的影響還不大,盡管經過次貸危機震蕩之後的美國更加不可避免地要衰落,全球經濟連帶中國經濟可能將進入『冬天』,但是,中國央行近期下調存款准備金率和利率的措施表明,整個宏觀調控逐漸轉向全力保經濟時期,這種正確的宏觀調控轉向將使中國經濟繼續保持強勢。而且,中國現在仍處在房地產為主導的城市化建設時期,通過建設和完善城市公共基礎設施將把中國經濟繼續向前推進。
此外,在近日的深圳龍崗『振業城』舉辦的另一場論壇上,中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌對當前經濟發表看法稱,美國政府正在救市,說明房地產跟金融的結合是產生泡沫的根源,金融控制不好,房地產出問題,不僅會對樓市帶來影響,對整個金融、對整個經濟都會帶來影響。調整好樓市,使之保持健康發展,必須要有兩只手,一只手是市場經濟無形的手,一只是政府調控有形的手。
從消費者角度,顧雲昌說,『我認為現在正是買地買房的好時機,深圳的鄒濤組織了萬人購房團,說明這個人還是有眼光的』。顧雲昌呼吁,現在是冬天,也是買房買地的好時候,但有一條,必須口袋裡有錢,有足夠的錢。
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說的雲山霧罩沒什麼依據而且都是理論分析似乎是炒股炒多了想當然了
關鍵是沒錢啊
你還不買??什麼意思??易憲容:誰也無法改變房價理性迴歸.總之,房地產市場無論從哪個方面已經發生了根本性的變化了,政策變了、市場遊戲規則變了、市場環境變了、居民住房觀念也變了,如果房地產開發商及地方政府不能改變舊的思維定勢,那麼要想走當前的房地產市場困境是不可能了!