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如果有些老年人不喜歡住養老院的話,又該怎麼辦呢?
最後還有一個實用的辦法就是換房差價法。即將原來較大的房子或者地段較好的房子賣掉,換成兩套較小的或者相對偏遠的房子。一套自住,將來可以留給子女;一套出租,用於補充養老金。
一般來說,父母退休時,子女往往都已經成家立業,擁有了自己的小家庭。這時,家中的人口變少了,原來要供三人甚至四五人居住的房子,現在只剩下老夫妻兩個人居住,加上老年人活動半徑變小,原來的房子可能就稍嫌空曠了。而且老人住在過大的房子裡,從心理學上來說容易滋生寂寞感,對身心不利。『以大換小』用差價補貼養老就非常有現實意義。
又如現在很多老年人在市中心都有不大的老式住房,這些房子雖然面積較小,但經過了多年的房價上漲,如今都已價格不菲。將這套老房子賣掉,在市郊或者和子女房子相近的地段買一套同樣的小戶型房子,能夠獲得一筆不小的差價。以上海為例,靜安區和盧灣區目前次新房的房價約在3萬元/平方米,而楊浦區同類型的房產可能只有1.5萬?2萬元/平方米,寶山閔行等地則只需要1萬?1.2萬元/平方米,差價十分巨大。雖然這樣做會讓老人離開自己原來熟悉的生活圈子,感覺到有些孤寂,但換個角度想想,退休後不需要每天上班,自然也就沒必要蝸居在嘈雜的市區。對老年人來說,市中心空氣污濁,噪音不斷,對身體健康也是一大隱患。
而購買用於出租的房屋,一般有兩個原則,一是要離自己居住的新房近些,這樣管理起來也比較容易。二是從近年來的二手房租賃市場的走勢可以看出,小戶型的出租市場仍然是供不應求,增長速度不減,因此老年人應該盡可能購買一些小戶型(30?60平方米)、交通便利、配套齊全的住宅,這種房子往往容易出租,租金也相對較高。