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在近期地產市場交易量和交易價格持續下挫的市場狀況下,購房者開始越來越關注產品的內涵,開發企業也在不斷迎合市場的需求。精裝修房則因此成為最受關注的地產產品類型之一。
精裝商品房供需尚不平衡
日前本報與天津焦點地產網聯合進行的『天津精裝修市場調查』顯示,56%的被調查者認為今後的房地產市場中精裝修房會取代毛坯房,被調查者中願意購買精裝修住宅的比例達到46%,還有31%的人表示可能購買精裝修房。
今年以來,位於南京路上的假日國際(查看地圖)、東馬路上的仁恆海河廣場(查看地圖)、富力津門湖(查看地圖)、天津富力灣(查看地圖)以及東麗湖區域一些成品房項目都陸續亮相,讓關注成品房的購房者有了更多選擇。不過,相對於購房者對於精裝修房產品的期待,目前本市房地產市場上精裝修產品數量比例仍舊偏小,與購房者的需求還存在較大缺口。據市場人士粗略估計,目前本市地產市場在售項目中,精裝修項目的數量還佔不到總數的一成。
正在假日國際精裝修項目銷售現場諮詢項目情況的購房者老陳表示,自己會優先考慮購買精裝修成品房,原因主要有兩方面。一是因為裝修、選材、監工這一系列問題都很麻煩,對於建材的品質和施工工藝自己也不懂如何監控。第二個原因則是出於經濟方面的考慮,希望借助開發企業的規模優勢享受更加實惠的裝修價格。老陳這樣的購房者實際上是眼下地產市場的代表勢力之一。
采訪中,很多購房者也對記者表示,目前本市成品房供給量數量偏小、裝修方案相對單一等都是比較突出的問題,而成品房項目分布地段相對集中也是讓很多購房者難以選擇到適合房源的重要原因。在此次調查中,對本市市場上精裝修商品房表示滿意的受訪者只有4%,明確表示不滿意的人則達到50%。