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上北生態區內的住宅項目開發體量都比較大,供應量也較爲充足。目前,該區域內在售項目包括萬通上北新新家園、融科·心貽灣、貽成上北、盛星東海岸、歐美風情小鎮等,據瞭解,新新家園一期已經入住,其它幾個樓盤的一期也在陸續交房,而後期同時在銷售之中。從整個區域來看,和泰達板塊不同,上北各樓盤戶型比較豐富,從60平方米的小戶型到140平方米的大戶型均有。區域整體銷售均價在7500元/平方米左右,從價格來講也佔據了一定的優勢。
記者手記2005年隨着濱海新區的正式確立,以塘沽區、開發區爲代表的濱海樓市日益成熟,多個新興區域成長迅速,而其中最具備發展潛力的便是上北生態區。位於三區之心的上北,在強力吸引着諸多實力開發商的同時,也拉動了濱海樓市的購房熱潮。正是由於該地區具有開發的先天優勢,使得高舒適性與高品質將成爲區域樓市發展的終極目標。
盛星東海岸◆價格:均價7500元/平方米◆建築形態:高層◆戶型:一室~三室◆面積:69 ~136平方米◆裝修程度:毛坯◆佔地面積:8.9萬平方米◆總建面:18萬平方米◆容積率:2.0◆綠化率:45%◆在售房源:待定◆物業公司:盛星物業公司◆入住:一期2009年8月底◆公交線路:502 、844◆位置:塘沽區海洋高新技術開發區內。◆開發商:天津市盛星房地產開發有限公司
融科·心貽灣◆價格:均價7500元/平方米◆建築形態:高層◆戶型:一室~三室◆面積:80~140平方米◆裝修程度:毛坯◆佔地面積:7.6萬平方米◆總建面:22.3萬平方米◆容積率:3.0◆綠化率:40%◆在售房源:800 ~900套◆物業公司:第一太平戴維斯◆入住:二期2009年6月、三期2009年11月◆公交線路:502、825、103、844◆位置:塘沽海洋開發區諧海路心貽灣◆開發商:貽城融科天津置業有限公司
萬通上北新新家園◆價格:均價7500元/平方米◆建築形態:小高層、高層◆戶型:一室~三室◆面積:60~98平方米◆佔地面積:24.5萬平方米◆總建面:40萬平方米◆容積率:40%◆綠化率:1.49◆入住:現房、2008年10月30日、花園PENTHOUSE2009年11月◆公交線路:502、825、103、844◆位置:塘沽區廈門路與雲山道交◆開發商:北京萬通地產、天津富銘置業有限公司
三區交匯處核心戰略點
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