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『上北生態區』這個叫法最早是由宇軒地產提出的來,上北生態區位於塘沽區的北部,是天津經濟技術開發區的西部,經濟西部開發區的西區東部,正好處在未來濱海新區三區之間的核心地段。
上北地區擁有塘沽區的生命水源——塘沽二號水庫,不管從交通位置還是空氣質量方面來說都十分優越,十分適於人居。
目前,濱海已成為國家重點發展區域之一,濱海樓市也呈現前所未有的繁榮景象。濱海樓市發展主要有三個支橕點,第一個支橕點是天津濱海新區要建成北方對外開放的門戶;第二個是濱海新區要建成北方國際航運中心和國際物流中心;第三個是濱海新區要建成宜居的生態新城區。
上北區域位於天津開發區、塘沽區和天津海洋高新技術園區三區的交匯點上,不少專家都認為上北區是真正適合居住的宜居板塊。
區域樓盤簡介:
水域未來城
類 型:商住兩用
價 格:均價6400元/平方米
容積 率: 1.49
佔地面積: 24.50萬平方米
建築面積: 40.00萬平方米
周圍交通:向東與開發區第五大街相通,向北連接天津海洋經濟橋頭堡塘沽海洋高新區,向西連通泰達西區,向南5—10分鍾即可到達塘沽行政、文化、商業中心
目前此樓盤正在熱銷中。
盛星東海岸類 型:普通住宅
項目位置:塘沽區海洋高新技術開發區內。四至:北為雲山道,南為盤山道,東為諧海路,西為靖海路
周圍交通:三大主要交通系統:津濱高速連通天津市區、開發區西區,河北路以及車站北路連通塘沽城區, 第五大街、泰達大街連接開發區、保稅區。
項目規模:佔地面積:8.9萬
建築面積: 17.8萬
融科心貽灣類 型:公寓
項目位置:塘沽區塘沽區津塘高速公路和新北路交口,海洋經濟技術開發區西北部
價 格:均價5700元/平方米
周圍交通:京津塘高速公路(本地界最近點距離京津塘高速公路約150米),新北公路(本地界最近點距新北公路約160米),塘漢路(本地界最近點距塘漢路約為750米)
項目規模:佔地面積:76008.40
建築面積: 257635
目前此樓盤正在熱銷中
區域其他樓盤:
貽正嘉合、歐美風情小鎮、伴山人家
開發建議:上北區的定位是生態居住區,要打造真正的生態居住區就應該遵循生態化的准則,按照生態居住區的要求去建設,從節約能源、資源,從無害化、因地制宜的原則根據當地的人文條件、環境條件、能源條件等等對生態居住區進行綜合的規劃設計並進行開發,而不是只做概念。因此必須遵循一下幾個原則:
第一:規劃和諧化。
第二:能源潔淨化,水資源節約化。
第三:環境清新化。
置業建議:此區域依托濱海的發展,必將具備無限的昇值潛力,隨著此區域內幾個項目的持續熱銷,上北生態區必將成為投資者的一塊投資熱土,但無論是從投資還是從自住的角度都應謹慎,充分考慮周邊環境和交通因素以避免進入投資誤區。
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